Цените на жилищата в САЩ растат с най-бавния си темп от четири години

Цените на жилищата в САЩ са нараснали с 6,5% през второто тримесечие спрямо същия период на миналата година. По-бавният темп на растеж е още един признак за охлаждане на пазара, съобщава Bloomberg.

Цените са се повишили с 1,1% спрямо предходните три месеца, което е най-слабият тримесечен растеж от четири години, сочат данните на Federal Housing Finance Agency (FHFA). През юни цените са се повишили с 0,2% спрямо май, което е под очакванията за 0,3% на участвалите в допитване 13 икономисти.

Възстановяването на цените на жилищата навлезе в шестата си година, а недостъпността им започва да ограничава покупките. Купувачите трябва да се справят не само с повишаването на цените, което далеч надхвърля доходите им, но и с по-високите лихви по ипотеките, които увеличават още повече месечните им разходи. Растежът на цените се забави спрямо първото тримесечие, когато са се повиши със 7,3% спрямо предходната година, сочат данните на FHFA.

Ограниченото предлагане намалява и продажбите. Покупките на стари жилища са се понижили за четвърти пореден месец през юли и са достигнали най-бавния си темп от над две години, съобщи в сряда Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.

Индексите на FHFA следят трансакциите за еднофамилни жилища, финансирани с ипотеки, отпуснати от държавните компании за ипотечно кредитиране Fannie Mae и Freddie Mac. Той не разкрива цените. Средната цена на съществуващи еднофамилни жилища е била 269 хил. долара през второто тримесечие, което е ръст с 5,3% спрямо същия период на миналата година, сочат данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. 

В същото време продажбите на нови жилища в САЩ неочаквано са намалели до най-ниското си ниво от девет месеца насам, тъй като по-високите цени и лихви по ипотеките са засегнали търсенето.

Спадът на национално ниво се дължи на понижението с 52,3% в североизточните щати до 21 хил. продадени жилища, най-малкия брой от 2015 г. насам. Спад с 3,3% е отчетен и в южните щати до 355 хил., докато западните щати и Средният запад отбелязват ръст на продажбите.