Инвестициите в бизнес имоти в Азия достигнаха рекордните 81 млрд. долара

Инвестиционните обеми в Азиатско-тихоокеанския регион са ударили рекордните 81 млрд. долара през първата половина на годината, нараствайки с 30% на годишна база, сочи нов доклад на глобалната консултантска компания в сферата на недвижимите имоти JLL.

Хонконг води региона като най-активен град и е сред трите най-ликвидни пазара в света с обем на трансакциите от 14,6 млрд. долара. От тях продажбата на 73-етажната сграда The Center за рекордните 5,1 млрд. долара се е превърнала и в най-скъпата имотна сделка в света в исторически план, съобщава World Property Journal.

“Пазарите на имоти в Азиатско-тихоокеанския регион продължават да се представят добре въпреки глобалната политическа и икономическа несигурност“, казва Стюарт Кроу, ръководител на капиталовите пазари за Азиатско-тихоокеанския регион в JLL. “На глобално ниво темпът на сключване на сделки в Азиатско-тихоокеанския регион изпреварва този в Европа и САЩ, а ръстът на обема на трансакциите е подкрепен от продължаващото циклично възстановяване на развитите пазари като Хонконг, Австралия и Япония“.

Обемът на сделките в Хонконг е нараснал до 14,6 млрд. долара през първата половина на годината спрямо 5,8 млрд. долара за същия период на 2017 г. Градът не само заема топ позицията в региона като най-активен град, но и скача до трето място в класацията за най-ликвидни пазари в света след Лондон и Ню Йорк.

„Въпреки нарастващите цени интересът на инвеститорите остава устойчив. Между 2015 и 2017 г. купувачите от континента харчат средно по 2,1 млрд. долара годишно за офиси в Хонконг. Тази година явно ще повтори или дори ще задмине тази цифра предвид трансакциите за 2 млрд. долара, които вече са осъществени“, коментира Джоузеф Цанг, управляващ директор и ръководител на капиталовите пазари в JLL Hong Kong.

В същото време азиатските инвеститори са били най-активните нетни купувачи на бизнес имоти през първата половина на 2018 г. Само тази група е закупила 20% от офисните, хотелските и търговските площи, продадени от глобалните фондове, които са били най-големите нетни продавачи на бизнес имоти. Трансакциите достигат стойност от 31,5 млрд. долара между януари и юни.

Тъй като изходящите инвестиции от Китай са се забавили, инвеститорите от Хонконг, Сингапур и Южна Корея са се намесили, за да предоставят ликвидност.

В региона секторът на офис площите формира над половината от целия обем трансакции, а търговските площи са на второ място с 20%. Индустриалният и логистичният сектор, които формират 13% от трансакциите, бележи ръст от 27% на годишна база и остава предпочитан както от чуждестранните, така и от местните инвеститори.