Средната печалба за продавачите на жилища в САЩ достигна 12-годишен връх

През 2018 г. продавачите на жилища в САЩ са реализирали среден ръст на цената на дома си от 61 хил. долара спрямо времето на покупката. Това е повишение спрямо 50 хил. долара, отчетени през миналата година и 39 500 долара преди две години и е най-високото ниво от 2006 г., съобщава онлайн изданието World Property Journal.

Печалбата от 61 хил. долара за продавачите на жилища представлява средна възвръщаемост на инвестицията от 32,6% спрямо първоначалната покупна цена. Това е ръст спрямо 27% миналата година и спрямо 21,9% през 2016 г. и е най-високото средно ниво за продавачите на жилища от 2006 г. насам.

Сред 217-те статистически области с население над 200 хил. души и достатъчно исторически данни най-висока възвръщаемост от инвестициите почти изключително постигат западните щати. Най-голямо средно повишение на цената на имотите е регистрирано в Сан Хосе, щата Калифорния, (108,8%), Сан Франциско, щата Калифорния (78,6%), Сиатъл, щата Вашингтон (70,7%), Мерсед, щата Калифорния (66,4%) и Санта Роса, щата Калифорния (66,1%).

Средната цената на жилищата в САЩ през 2018 г. е била 248 хил. долара и е нараснала с 5,5% спрямо 2017 г. до ново най-високо равнище в историята. Годишният ръст на цените на жилищата през 2018 г. се е забавил леко в сравнение със 7,1% през 2017 г.

Най-голям годишен ръст на цените на жилищата е регистриран в Мобайл, щата Алабама (21%), Флинт, щата Мичиган (19%) и Сан Хосе, щата Калифорния (18,9%).

88 от 127-те големи града, включени в изследването (69%), са регистрирали нов рекорд на цените на жилищата през 2018 г., сред които Лос Анджелис, Далас-Форт Уърт, Хюстън, Атланта и Бостън.

Продавачите на жилища, които са се разделили с дома си през четвъртото тримесечие на 2018 г., са го притежавали средно 8,3 години, което е ръст спрямо 8,13 години през предходното тримесечие и 7,95 години през четвъртото тримесечие на 2017 г.

На национално ниво покупките на жилища изцяло с пари в брой са съставлявали 27,8% от продажбите на еднофамилни жилища и апартаменти през 2018 г., като делът им е непроменен спрямо 2017 г., но е под пика през 2011 г. от 38,4%. 

Принудителните продажби на жилища в САЩ са съставлявали 12,4% от всички продажби на еднофамилни жилища и апартаменти през 2018 г., което е спад спрямо 14% през 2017 г. и спрямо пика от 38,6% през 2011 г. Най-висок е бил делът на принудителните продажби в Атлантик Сити, щата Ню Джърси (37,2%), Монтгомъри, щата Алабама (25,2%) и Трентън, щата Ню Джърси (23,8%).