Цените на жилищата в САЩ растат с най-бавния си темп от шест години

Продажбите на жилища в САЩ са намалели през декември, а цените леко са се повишили, като са отбелязали най-слабия си годишен ръст от края на последната криза на жилищния пазар през 2012 г., сочат данни на компанията Redfin.

Средната цена на жилищата е нараснала до 289,800 долара през декември, или с 1,2%, което е най-бавният месечен ръст от март 2012 г. Продажбите са се сринали с близо 11%, което е най-големият спад на месечна основа от 2016 г. насам, показват данните на Redfin. Горещи до този момент жилищни пазари бързо се охлаждат. Цените са спаднали със 7,3% в Сан Хосе, щата Калифорния.

Имотният пазар, който години наред растеше, тъй като купувачите се конкурираха за ограничените налични жилища, се забавя, тъй като наличностите започват да нарастват, а купувачите не бързат с покупките. Скокът на лихвите по ипотечните кредити миналата година се добави към проблемите с достъпността на жилищата.

„Все едно натискате спирачките, когато се движите над ограничението на скоростта. Не може цените да растат по-бързо от заплатите година след година“, казва Дарил Феъруедър, главен икономист на Redfin.

Големият въпрос, на който докладът не дава отговор, е дали неотдавнашният спад на лихвите по ипотечните кредити ще стимулира скок на продажбите. Данните на Redfin, които включват големите градове, се отнасят само за финализираните продажби. Купувачите вероятно са подписали договори през ноември за повечето покупки през декември. Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити достигнаха пик от 4,94% през ноември, като добавиха един процентен пункт от началото на 2018 г., но след това намаляха до 4,45%.