Сделките за продажба и последващо наемане на имоти в Европа се увеличават

Сделките за продажба на имоти и последващото им наемане от продавача в Европа представляват малко над 11% от общия обем на трансакциите за периода януари – септември, показват данни на консултантската компания Savills, цитирани от онлайн изданието property-magazine.eu.

Това е най-високо ниво на този дял от 2007 г. насам – точно преди световната криза да покоси пазарите на имоти на Стария континент, и 30% над средното за периода януари – септември за последните десет години, отбелязва компанията в свой доклад.

До края на третото тримесечие общият обем на сделките за продажба на имоти и последващото им наемане от продавача са на стойност 1,7 млрд. евро. Сумата вече надвишава стойността на тези трансакции за цялата 2018 г., а през последното тримесечие се очаква приключването на още такива сделки.

Що се отнася до географското разпространение, повече от половината подобни трансакции са концентрирани във Великобритания – 39%, Франция – 34%, Испания – 13%, и Полша – 8%.

Най-често до такива сделки прибягват супермаркетите. Ожесточената ценова битка между конкурентите в бранша значително намали маржовете на печалбата, отбелязва се в доклада.

Сред значимите такива сделки са тази за портфолиото магазини на Sainsbury във Великобритания на стойност 500 млн. евро, както и за супермаркетите Casino във Франция за 392 млн. евро.

Извличането на капитал от недвижимото имущество е важна част от финансовата стратегия на бизнеса на фона на бурния ръст на електронната търговия, коментира Оли Фрейзър-Луун от Savills.

Лидия Бризи от Savills допълва, че през следващата година ще е интересно да се види как продължават да се променят печалбите. Тя прогнозира, че делът на сделките за продажба на имоти и последващото им наемане от продавача ще продължи да се увеличава.