Програмата "Златна виза" е донесла 2 млрд. евро на имотния пазар в Гърция

Програмата „Златна виза“ в Гърция е донесла около 2 млрд. евро на имотния пазар в страната от началото й през 2014 г., съобщава гръцкият вестник „Катимерини“. Тя предоставя петгодишно разрешение за местожителство на инвеститори от страни извън Европейския съюз, които вложат най-малко 250 хил. евро в местни недвижими имоти.

Според последните официални данни на Министерството за защита на гражданите към края на 2019 г. през последните пет години и половина са били предоставени общо 6304 разрешения за местожителство. Въпреки че прагът е четвърт милион долара, адвокати и имотни агенти потвърждават, че голямото мнозинство купувачи влагат средно по 300 хил. - 350 хил. евро.

Миналата година е бил регистриран ръст от 22% на новоиздадените разрешения, които са достигнали 2239 спрямо 1833 през 2018 г. Китайските купувачи са затвърдили доминацията си през 2019 г., като делът им е нараснал още повече в сравнение с предходните години. От средата на 2014 г. насам, когато беше задействана програмата, 70 на сто от разрешенията, или 4371, са били издадени на китайски граждани.

Година по-рано равнището беше около 60%, а експерти в сектора смятат, че цифрата ще нарасне отново и тази година, като 75%-80% от трансакциите, свързани с програмата „Златна виза“, ще бъдат осъществени от китайски инвеститори.

Представители на имотната индустрия твърдят, че броят на разрешенията щеше да е още по-голям миналата година, ако не са били значителните забавяния при редица агенции в Атика през първото полугодие в процеса на обработване на молбите. Проблемите са били овладени донякъде, но не са изчезнали напълно през есента, а през последните няколко месеца нормалното положение е било възстановено.

Сега страната регистрира растеж, така че очакванията са 2020 г. да бъде още една година на ръст на програмата, тъй като прогнозите за повишаване на цените в бъдеще привличат повече инвеститори. Пазарни експерти твърдят, че новите инвеститори имат различни характеристики в сравнение с първото поколение купувачи на имоти по програмата „Златна виза“, които са се насочвали към по-евтини имоти.

Новите купувачи се насочват към инвестиции с потенциал за растеж, тъй като има сгради, които се реконструират, за да бъдат продадени на кандидат-купувачи, желаещи да получат разрешение за местопребиваване. Тази тенденция се наблюдаваше и в предишни години, но само за имоти с нисък стандарт. Сега има много нови инвестиции в по-скъпи квартали като южните предградия на Атика и Цикладските острови.