Ще се появи ли гигант за 40 млрд. долара в жилищното строителство в Германия?

Германската компания за инвестиции в жилищни имоти Vonovia обмисля да направи нов опит за придобиване на конкурента си Deutsche Wohnen в сделка, която може да създаде гигант в недвижимите имоти на стойност около 40 млрд. долара, съобщават запознати източници, цитирани от Bloomberg.

Vonovia работи с консултанти, за да проучи целесъобразността на сделката, която трябва да е приятелска и да преодолее политическия надзор, съобщават запознати източници. Постъпки за постигане на сделка вероятно ще бъдат предприети след успокояването на коронавирусната пандемия, допълват източниците, пожелали да останат анонимни, тъй като информацията е от частен характер. Германия постепенно отваря отново бизнеса през този и следващия месец.

Deutsche Wohnen има пазарна капитализация от около 12,7 млрд. евро (13,7 млрд. долара). Vonovia, която не успя при предходната си оферта за придобиване на компанията преди четири години, е оценявана на около 24,3 млрд. евро.
Vonovia ще пристъпи към сделка, само ако получи благословията на ръководството на Deutsche Wohnen и на влиятелното регионално правителство в Берлин, съобщават запознатите източници. Тя също така ще трябва да преодолее възможни данъчни препятствия пред сливането, допълват източниците.

Все още не е взето окончателно решение и не е сигурно дали преговорите ще доведат до официална оферта, казват запознатите източници. Представител на Vonovia заяви, че придобиванията са част от стратегията на компанията, без да коментира конкретни трансакции.

Жилищната криза в Германия предизвика сътресение на имотния пазар в страната. ADO Properties финализира придобиването на Adler Real Estate този месец в рамките на усилията си да конкурира Vonovia и Deutsche Wohnen, увеличавайки размерите си. През ноември Aroundtown се съгласи да купи TLG Immobilien за 3,1 млрд. евро в сделка с акции, създавайки най-големия собственик на бизнес имоти в Германия.

Vonovia се отказа от предишния си опит за придобиване на Deutsche Wohnen през февруари 2016 г., след като не успя да накара достатъчно инвеститори да приемат офертата й. Същевременно Deutsche Wohnen определи офертата като враждебна и не в най-добрите интереси на акционерите.

Официално предложение от Vonovia ще се случи в момент на несигурност за жилищните политики, която натежа върху пазарната капитализация на Deutsche Wohnen, чиято дейност е съсредоточена в Берлин. Германската столица замрази наемите за пет години, една от най-радикалните реакции на обществения гняв заради резкия ръст на жилищните разходи. Въпреки че законът вече е в сила, германският Конституционен съд може да обяви мерките за противоконституционни.