Цените на жилищата в САЩ са нараснали рекордно в края на 2020 г.

Цените на жилищата в САЩ, стимулирани от най-ниските лихви по ипотечните кредити в историята, са нараснали с най-бързия си темп в историята на статистиката, като са надминали връхната точка от последния имотен бум през 2005 г., съобщава Bloomberg.

Средната цена на еднофамилните жилища е скочила с 14,9% до 315 хил. долара през четвъртото тримесечие. Това е най-голямото повишение от началото на воденето на статистика през 1990 г., сочат данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Имотният бум, породен от пандемията, е стимулиран от ниските лихви по ипотечните кредити и гъвкавите работни политики, които позволяват на американците да живеят където си поискат. Хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони. Дори при висока безработица цените в САЩ растат, защото предлагането на съществуващи жилища, от които купувачите могат да избират, става все по-ограничено.

Цените на жилищата са нараснали във всички 183 големи града, като в 161 ръстът е бил двуцифрен спрямо 115 през третото тримесечие.

Ниските лихви увеличават покупателните способности на купувачите на жилища, но това положение няма да се задържи за дълго, смята Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

„Средностатистическото работещо семейство не успява да се справи с цените на жилищата, които растат по-бързо от доходите. Това не позволява на потребителите да се превърнат в реални купувачи, поради което те пропускат възможността да трупат богатство от жилищна собственост“, коментира той в комюнике.