UBS очаква цените на жилищата в Хонконг да се понижат с около 5% през 2022 г.

Цените на жилищата в Хонконг ще се понижат през 2022 г., тъй като жителите продължават да напускат града, сочи прогноза на швейцарския кредитор UBS Group AG, цитирана от Bloomberg.

Цените на жилищните имоти в Хонконг ще паднат с около 5% през тази година поради продължителния отлив на местното население и предстоящото повишаване на лихвите, изтъква Джон Лам, ръководител на проучванията на сектора на недвижимите имоти в UBS за Китай и Хонконг, по време на брифинг. 

Ограниченията върху изтичането на капитал от континентален Китай и забавянето на икономическия растеж на страната също могат да притиснат цените на жилищата в града, добавя Лам. Купувачите от континентален Китай са важен източник на търсене на жилищния пазар в Хонконг.

Освен местните жители, които напускат града на фона на затягането на административната хватка на Китай, емигрантите също напускат азиатския финансов център. Агресивната коронавирусна стратегия на Хонконг, включително действащата 21-дневна карантина за пристигащите, все повече тласка емигрантите да обмислят преместване на друго място.

Песимистичната прогноза на UBS за имотите в Хонконг се споделя и от Citigroup Inc. и Morgan Stanley, които прогнозират спад на цените на жилищата съответно с до 10% и 2%. JPMorgan Chase & Co. обаче очаква цените да нараснат с до 10%, позовавайки се на силното търсене на жилища и минималното въздействие на нарастващите лихвени проценти.