Вече има задържане на цените на имотите, твърди експерт

Пазарът на недвижими имоти е доста активен в последните няколко години, особено в началото на тази година. Цените се повишават, особено за качествените, новите имоти, но вече има успокояване на цените.

Това каза Калоян Богданов, маркетинг мениджър на AG Capital, в предаването "Светът е бизнес" на Bloomberg TV Bulgaria.

"Наблюдава се и задържане на цените най-вече в два сегмента – при отдаването под наем и при луксозните имоти", посочи той и поясни, че търсенето на купувачите е насочено към нови жилища, но след като не открият подходящи в даден квартал, те се насочват към старо строителство.

Богданов смята, че ръстът при продажбите на имоти е около 5 -7%, като при някои от сегментите може да е по-висок.

Той пресметна, че при ипотечните кредити има изключително бърз ръст – кредитите, отпуснати само за няколко месеца в началото на 2018 г., са толкова, колкото всички одобрени заеми за предходната година и е на мнение, че тези кредитни данни не са тревожни, защото всичко се развива на пазарна основа.

"Все пак тези данни са далечни от обемите, които бяха преди години. От гледна точка на пазара на имоти –
има търсене, има и много строежи. Aктивно се работи търсенето да срещне и съответното предлагане", коментира експертът.

Богданов информира, че има ръст и в търсенето на жилища, които се отдават под наем. Една от причините за това той обясни с множеството нискотарифни самолетни компании и честите полети до България, които водят повече туристи в страната.

“Те се насочват не само към столицата, но и към други големи градове, добави Калоян Богданов. – Увеличението на туристите и желанието им за краткосрочно наемане на жилища допринася за силното търсене.”

По думите му все повече чуждестранни студенти търсят жилища под наем в страната, като търсенето на имоти под наем е по-високо от предлагането и това е една от основните причини за увеличението на цените.

Вижте във видео материала целия разговор по темата.