Търсенето на земя остава основен инвестиционен приоритет за агробизнеса

Търсенето на земя остава основен приоритет в общата инвестиционна активност в земеделието за последните две години. През 2011 година средната пазарна цена на земеделската земя достига до 361 лв./дка. Това се посочва в анализ за пазара на земеделските земи за 2011 и 2012 година, публикуван от агроминистерството. През 2010 и 2011 г. са сключени 235 279 сделки за общо 2 522 911 дка.

В анализа се припомня, че въпреки благоприятната пазарна конюнктура и еврофондовете (Програмата за развитие на селските райони - ПРСР и директните плащания), състоянието на земеделието като структура на производството се влошава. Преобладава производството на зърно и на технически култури за сметка на традиционни сектори като зеленчукопроизводство, овощарство и животновъдство. Причината е системата за плащане на единица площ, която не стимулира ресурсните сектори.

Сделки през 2010 година

През 2010 година са сключени 97 355 сделки със земя. Нивите - обект на покупко-продажба, са 1 057 132 дка. Средната пазарна цена за страната остава почти на равнището на 2009 година – 314 лв./дка.

Най-активен е бил пазарът в Северозападния район на страната. Сключени са 22 763 сделки за 263 037 дка земя. Средната пазарна цена е 284 лв./дка. Най-малък брой сделки има в Южния Централен район на страната и там е отчетена най-ниската цена – 252 лв./дка.

Най-активен е бил пазарът в област Плевен. Сключени са 9 900 сделки за 112 213 дка при средно 332 лв./дка, което е ръст от близо 10 на сто спрямо 2009 година. Изключително активен пазар се отчита също така и в област Велико Търново – сключени са 5 985 сделки за 77 700 дка земя при средна пазарна цена от 259 лв./дка.

Втора поредна година се отчита намаление на сключените сделки в област Добрич – 4 745 сделки за 76 447 дка. За сметка на това обаче област Добрич е лидер по достигнати пазарни цени през 2010 година – средна цена от 681 лв./дка, което представлява ръст от 14 на сто спрямо 2009 г. Драстично повишение на цените е отчетено и в  Силистра. Средната цена на земята през 2010 година е 442 лв./дка и това е ръст от 17 на сто спрямо 2009 година.

Най-ниски пазарни цени за 2010 година са отчетени в областите Хасково и Ямбол, които са съответно 222 лв./дка и 239 лв./дка. И в двете области има спад в сравнение с 2009 година.