Пазарът на ваканционни жилища в швейцарските Алпи достига повратна точка

Бумът на ваканционните жилища в Швейцария приближава повратна точка, съобщава UBS Group, цитирана от Bloomberg.

Макар че цените са нараснали със 7% през първото тримесечие спрямо година по-рано, растящите разходи за поддръжка, намаляващото търсене и растящите наличности от втори домове вероятно ще ограничат още повече големия ръст на цените на жилищата тази година, показва анализ на най-голямата банка в страната.

„Очакваме средните цени да стагнират тази година, те дори може да намалеят малко“, каза анализаторът на недвижими имоти Мачей Скожек пред репортери в петък. „През идните години вероятно ще видим поврат – цените на ваканционните жилища ще се развият под средното ниво на по-широкия пазар. Това е различно спрямо модела, който виждахме досега“, допълва той.

Цената на втори дом в Швейцария все още е с 20% по-висока от средното ниво преди пандемията. От 2020 г. Ароза, Флим-Лакс и Енгелберг са сред локациите с най-голям ръст на цените в Алпите, тъй като тенденциите за работа от вкъщи правят по-отдалечените градове популярни.

Като цяло най-скъпият пазар е Енгаден и Сен Мориц в област Гризон, югоизточната част на Швейцария. Там инвеститорите във ваканционен дом трябва да платят около 20 500 франка (22 700 долара) на квадратен метър.