Наемите в Манхатън се покачиха до най-високите си стойности през април

Наемите на апартаменти в Манхатън се повишиха до нов връх за април - увеличение, което предполага, че предстои още едно лято на рекордни цени, предава Bloomberg.

Според оценителя Miller Samuel Inc. и брокерската компания Douglas Elliman Real Estate новите договори за наем са били подписани при средна цена от 4250 долара, което е с 9 долара повече в сравнение с април миналата година.

Така наемите се покачват на годишна база през три от последните четири месеца. Тъй като наемодателите продължават да повишават цените, а свободните площи остават близо до исторически ниските нива, потенциалните наематели осъзнават, че нямат друг избор, освен да се съгласят да плащат повече. Както обикновено, със затоплянето на времето се очаква проблемът само да се засили.

Снимка: Bloomberg L.P.

„Въпросът е дали ще надминем историческите върхове от миналото лято“, казва Джонатан Милър, президент на Miller Samuel. „Въз основа на това къде се намираме сега, изглежда, че ще се случи точно това“, допълва той.

През юли 2023 г. медианната стойност на наемите се покачи до 4400 долара, а през есента спадна с цели 9%, преди отново да започне да нараства през декември.

Положителната страна за тези, които ще търсят апартаменти през следващите месеци, е, че ръстът на цените досега през тази година е бил „по-умерен“, отколкото през 2023 г., смята Милър. Например годишното увеличение от 0,2% през миналия месец бледнее в сравнение с отчетения скок от 8,1% година по-рано.

Цените на наемите достигнаха рекорд за април и в Бруклин, където медианната стойност беше 3599 долара или с 2,8% повече спрямо предходната година.