Незаетите първокласни търговски площи в Лондон стигнаха най-ниското ниво от пандемията

Процентът на незаети площи на първокласните търговски улици в Лондон е намалял до най-ниското си ниво от 2019 г. насам, подкрепяйки наемодателите след вълна от затваряния на физически магазини по време на пандемията, съобщава Bloomberg.

Процентът на незаети площи се е понижил с 40 базисни пункта до 3,2% през третото тримесечие на Oxford Street, Bond Street и Regent Street, показва проучване на британската брокерска компания Savills.

Пазарът укрепна след серия от сделки, при които наемодателите можеха да намалят наемите, за да помогнат на затруднени търговци. Хиляди магазини бяха затворени по време на пандемията, удряйки оценките на магазините за продажби на дребно.

През април фондове, управлявани от Blackstone, придобиха имот на New Bond Street за 230 млн. паунда (295 млн. паунда), след като най-големият мениджър на активи в света се завърна към физическата търговия на дребно.

Процентът на незаетите площи на Oxford Street се е свил с 90 базисни пункта спрямо второто тримесечие до 2,7% през трите месеца до края на септември – доста под средното ниво за 2019 г. от 3,2%, казва Savills. Районът, който бе сред най-ангажираните в Европа преди Covid, първоначално изпитваше затруднения да се възстанови след резкия спад на посетителите заради блокадите.

Едно препятствие за търговците на дребно е представения по-рано през месеца държавен бюджет от министъра на финансите Рейчъл Рийвс, казва Мари Хики, директор по проучванията в Savills. Политики, включително увеличаване на националните осигурителни вноски на работодателите, „може да доведат до леко облекчаване на конкурентното напрежение в отговор на потенциалното му въздействие върху разходите и маржовете“, казва Хики.

Въпреки това се очаква търсенето на пространство „да продължи, тъй като обитателите продължават да се фокусират върху осигуряването на дългосрочни наеми на първокласни локации“, добавя тя.