Инвестициите и инвеститорите в имоти през 2025: Quo Vadis*

Динамичните процеси на пазара на имоти през последните години, очакваното присъединяване към еврозоната, опасенията за повишаване на лихвените нива и подготовката на новите изменения в закона за ДДС внесоха елемент на несигурност сред инвеститори и купувачи. Свиващите се маржове и икономическата непридвидимост пък карат предприемачите да бъдат по-предпазливи при влизане в нови проекти. За собственици и мениджъри, които активно се занимават с управление на жилища и ваканционни имоти, са налице предизвикателства от друг характер – противоречия в нормативната уредба, нарастваща необходимост от проактивно управление на приходите, дигитализация на продажбите и маркетинга и др.

ФОРУМЪТ

На 12 февруари в зала 3 ще се проведе NexStay 2025 – първата по рода си конференция, във фокуса на която ще бъдат жилищата и ваканционните имоти с инвестиционна цел, както и хората, които движат този пазар – инвеститори, девелопъри, мениджъри, архитекти и интериорни дизайнери, строители и консултанти. Над 500 от тях ще се съберат на 12 февруари в зала 3 на НДК, за да потърсят решения на най-належащите предизвикателства, да обменят опит и идеи с колеги и да се информират за нови възможности и ниши.

Снимка: NexStay

ПРОГРАМАТА

Програмата на форума ще обхване широк кръг теми и ще отговори на редица въпроси, свързани с пазара, проектите и перспективите. Някои от темите:

·     Пазарите на жилища и ваканционни имоти през 2025: кои са купувачите и наемателите и от какво се интересуват – като локации и тип имоти? Какъв е делът на жилищата с инвестиционна цел?

·     Краткосрочен vs. Дългосрочен: при кой тип наем можем да получим по-добра доходност от имота през 2025 г.?

·     Локация, дизайн или цена: какво прави един проект за жилище или ваканционен имот успешен през 2025 г.?

·     Дизайнът като инвестиция: на какви условия трябва да отговаря добрият архитектурен или интериорен проект, така че да постигне максимална доходност за имота?

·     Челен опит: кои са най-честите грешки при управлението на ваканционни имоти за отдаване под наем и как да ги избягваме?

·     Да превърнеш конфликта във възможност: успешен опит и добри практики при решаването на  спорове с гости и неочаквани кризи, докато в същото време поддържаме „звездна“ онлайн репутация

·     Законодателство и данъци: как да се ориентираме в лабиринта на регулациите?

·     Дигитален маркетинг, SEO, изграждане на репутация, брандинг: къде да акцентираме в онлайн присъствието си през 2025 г.?

·     ...и други.

УЧАСТНИЦИТЕ

Като лектори в програмата ще се включат водещи инвеститори, предприемачи, мениджъри и консултанти, сред които:

·     Андерс Йохансон – главен изпълнителен директор на Sofia Residential Group – скандинавски инвестиционен фонд, насочен към инвестиции в жилища за отдаване под наем в Югоизточна Европа, със специален акцент върху София. Фондът участва в 20 проекта за жилищни имоти на различни етапи в София и се очаква през следващите години да инвестира над 100 милиона евро.

·     Радослав Котларов – изпълнителен директор на „ГБС инвест“, управляващ GHome – брандът за жилищно строителство на „Главболгарстрой“ и председател на борда на директорите на GHotels, към който принадлежат комплексите Свети Тома (Созопол) и Флора (Боровец).

·     Димитър Савов – изпълнителен директор на BLD и член на Съвета на директорите на AG Capital. През последното десетилетие BLD се утвърждава като водещ жилищен инвеститор в България, с успешно реализирани 11 проекта и още 6 на етап планиране и строителство.

·     Борислав Точевски – съсобственик на Булкапитал Груп – холдинг, който притежава и управлява над 40 собствени дружества за инвестиции във ваканционни и жилищни имоти.

·     Мирослав Тошкин – управляващ съдружник на MD Capital – водеща инвестиционна компания в София.

·     Георги Шопов – управляващ собственик на Тобо Груп, която включва над 12 фирми специализирани в областта на проектирането и строителството. председател на УС на Националната асоциация на строителните предприемачи.

·     Алекс Ковачев – управител на дизайнерско студио Idea, с чийто екип вече две деситилетия създават луксозен интериорен дизайн за жилищни и публични пространства, заведения, хотели, самолети, яхти и др.

·     Емил Аврамов – опитен авиационен професионалист, с 8 години стаж в най-голямата авиокомпания в Европа. Активен инвеститор в недвижими имоти, като управлява 35 имота за краткосрочни наеми.

·     Георги Малчев – управляващ съдружник в агенцията за дигитален маркетинг Xplora, чиито клиенти са над 120 водещи български и мултинационални компании.

·     Дино Карич – съосновател и изпълнителен директор на FLOK – международен оператор в областта на алтернативното настаняване. Компанията управлява над 250 обекта в четири европейски държави (включително България), а още 500 са в процес на развитие.

·     ...много други инвеститори и мениджъри, които ще споделят опит и ноу-хау от бизнеса.

NexStay 2025 ще се проведе на 12 февруари в зала 3 на НДК, а инвеститорите, които се вълнуват от тенденциите и възможностите на пазара, могат да заявят билети с промокод INVESTOR15, който им осигурява 15% отстъпка от редовните цени, след регистрация ТУК.

---------------

*Quo Vadis (на латински – „Къде отиваш“) – исторически роман на полския писател Хенрик Сенкевич.