Продажбите на нови жилища в САЩ бележат най-рязък спад от 2022 г. насам

През май покупките на нови жилища в САЩ са намалели с най-рязък темп от почти три години насам, сочат нови данни, цитирани от Bloomberg.

Продажбите на нови еднофамилни жилища са се свили с 13,7% на годишна база до 623 000 през миналия месец, което е седеммесечно дъно, според правителствен доклад, публикуван в сряда. Резултатът е под всички прогнози в проучване на Bloomberg сред икономисти.

Последните данни показват, че имотният пазар в САЩ изпитва затруднения на фона на нарастващите икономически предизвикателства, включително лихвите по ипотечните кредити, които са близо до 7%, по-високите разходи за материали поради митата на президента Доналд Тръмп и забавящия се пазар на труда.

„Тази пролет и лято са много трудни за пазара на недвижими имоти“, заяви Хедър Лонг, главен икономист на Navy Federal Credit Union. „Купувачите остават настрана, тъй като се притесняват от несигурността и високите лихви по ипотечните кредити“, добави тя.

Докладът от сряда сочи леко увеличение на броя на новите жилища за продажба през май до най-високото ниво от 2007 г. насам. Броят на завършените жилища за продажба е нараснал до 119 000, което е почти 16-годишен връх.

Средната продажна цена се е увеличила с 3% спрямо предходната година до 426 600 долара през миналия месец, като това е първият ръст на цената на годишна база през 2025 г. По-ограничените запаси на пазара на препродажби позволиха на цените там да се повишават стабилно на годишна база от средата на 2023 г. насам.

През миналия месец продажбите в Юга - най-големия регион за строителство на жилища в САЩ - са се сринали с 21%, което е най-големият спад от близо 12 години, сочат още данните.

При все по-набъбващите запаси и спадащите продажби, строежът на еднофамилни къщи през миналия месец е останал бавен. Икономистите прогнозират, че инвестициите в жилищни сгради ще останат слабо място за икономиката през следващите тримесечия.