Ритейл парк с площ от над 10 хил. кв. м ще се появи във Варна

Компанията Park Lane Developments, която е част от АG Саріtаl, и базираният в Белгия специализиран инвеститор в сектора на търговските недвижими имоти в Европа Mitiska REIM съобщиха, че продължават експанзията си в сферата на изграждане на търговски паркове у нас с придобиването на трети парцел, този път във Варна - ул. „Асен Разцветников“, район „Владислав Варненчик“.

Новият проект е първият търговски парк за Park Lane Developments извън столицата. Той ще бъде под бранда Estrea Park като останалите обекти в портфолиото на Park Lane Developments и Mitiska REIM в България, които се намират в ж.к. „Хаджи Димитър“ и ж.к. „Надежда“ в София.

Бъдещият търговски парк ще бъде изграден в бързоразвиващ се жилищен район на морската столица, който се намира на границата между два гъстонаселени квартала – „Кайсиева градина“ и „Владислав Варненчик“.

Estrea Park Варна ще разполага с над 10 хил. кв.м търговска площ и повече от 230 паркоместа. Паркът ще предлага магазини в различни категории (мода, стоки за дома, дрогерия, зоомагазин, оптика), аптека, заведение за хранене и фитнес център. Според проучване на международната компания за анализи и проучвания GfK повече от 150 хил. души в над 63 хил. домакинства живеят на разстояние от 10 минути от парка с автомобил.

Лидл България ще бъде ключовият наемател в проекта Estrea Park Варна. Магазинът на търговската верига ще се разгърне на площ от 2300 кв. м. Това е вторият проект на Park Lane Developments и Mitiska REIM, в който ритейлърът ще отвори обект. Първият търговски парк, в който компаниите вече си партнират, е в строеж в столичния квартал „Хаджи Димитър“.

Търговският парк ще бъде изграден с грижа за околната среда, като цел на инвеститорите е сертифициране на проекта по стандарта BREEAM за сгради в експлоатация с оценка минимум „Отличен“. Паркоместата ще бъдат озеленени, предвижда се висока дървесна растителност в обособени зони, зарядни станции за електромобили и стойки за велосипеди.

През тази година Park Lane Developments и Mitiska REIM обявиха първите си два проекта в столицата. Първият общ проект на инвеститорите се намира в кв. „Хаджи Димитър“ и вече е в строеж, като се очаква да бъде завършен в средата на 2026 г. Estrea Park Хаджи Димитър ще предложи на клиентите магазини с площ от над 14 хил. кв.м. и повече от 300 паркоместа, с основен наемател супермаркет Lidl.

Вторият столичен проект се намира в кв. „Надежда“ до два супермаркета и е в процес на проектиране, а начало на строителството се очаква през есента на тази година. Estrea Park Надежда ще предложи над 13 хил. кв. м отдаваеми площи. Супермаркет „Фантастико“ ще бъде основен търговец върху собствен имот от над 12 600 кв.м. И двата столични проекта са разположени до успешно опериращи магазини на Кауфланд.

Европейската банка за възстановяване и развитие (EBRD) е партньор на Park Lane Developments и Mitiska REIM. Банката инвестира 50 млн. евро във фонда MEREP3, който развива проекти в Централна и Източна Европа.

Park Lane Developments и Mitiska REIM планират през следващите няколко години да открият поне десет съвременни търговски парка в страната под бранда Estrea Park. Проектите на двете компании се основават на концепцията за удобно пазаруване в гъсто населени градски райони с лесен достъп, голям безплатен паркинг, разнообразни търговци, предлагащи широк спектър от продукти и услуги. Ключово място във всеки един от парковете заема голям магазин за хранителни стоки.

Park Lane Developments изгражда, развива и управлява първокласни офис, търговски и логистични недвижими имоти в България и Централна и Източна Европа. Основните проекти на компанията включват SAP Center Sofia и Aya Business Center, както и реновацията на историческата сграда Polygraphia Office Center в София.

Mitiska REIM инвестира в ритейл паркове, многофункционални леки индустриални площи, складове за самообслужване и градска логистика в Европа. Инвестиционният ѝ модел е базиран на партньорства, като компанията се позиционира като активен инвеститор с добавена стойност, работещ в тясно сътрудничество с опитни местни партньори. През последните 13 години Mitiska REIM е изградила портфолио от 111 имота с обща отдаваема площ от над 1,3 милиона кв.м в Белгия, Нидерландия, Франция, Германия, Испания, Португалия, Румъния, Полша, Чехия, Словакия и България.