Собственикът на Serdika Center и Paradise Center разширява обхвата с първи мол извън ЦИЕ

Южноафриканският фонд за инвестиции в недвижими имоти NEPI Rockcastle, който у нас е собственик на моловете Serdika Center и Paradise Center и има проект за мол в Пловдив, направи първото си придобиване извън Централна и Източна Европа (ЦИЕ) с покупката на търговски център в испанския град Билбао, съобщава компанията на сайта си.

Дъщерните компании на NEPI, върху които той има пълна собственост, Global Alcanena и Global Dasali са сключили споразумение за придобиването на MegaPark Barakaldo за около 254 млн. евро.

Придобиването на мола, който е с площ от 81 хил. кв. м, е ключова стъпка за NEPI Rockcastle, с която той навлиза на испанския пазар на търговски площи.

MegaPark Barakaldo отвори врати през 2004-2006 г. и включва също ритейл парк, в който наематели са Ikea, Leroy Merlin и Repsol. Сред ключовите наематели са още Conforama, Adidas и Burger King.

Търговският център разполага с над 6700 паркоместа, а 97,3% от площите му са заети. През 2025 г. той е бил посетен от 12,75 млн. души, които са генерирали приходи от продажби за наемателите в размер на над 183 млн. евро, съобщава NEPI в изявлението си, публикувано в четвъртък.

Молът обслужва 1,1 млн. души в рамките на 30 минути шофиране с кола.

"MegaPark Barakaldo ни осигурява силно присъствие в един от най-динамичните региони на Испания, той вече е доминираща дестинация в района си, като броят на посетителите и продажбите набират инерция“, коментира Марек Ноцел, главен изпълнителен директор на NEPI.

Придобиването е в унисон със стратегията на компанията да купува доминиращи търговски активи на добра локация, които обслужват големи и заможни райони.

„MegaPark Barakaldo е най-голямата дестинация за пазаруване от гледна точка на брутна отдаваема площ в Страната на баските и водещо място за продажби на дребно в Билбао и провинция Биская. Имотът показа силен растеж, като посещаемостта и продажбите на наемателите нарастват всяка година от 2021 г. Управителният съвет счита, че той има добър потенциал за по-висока устойчива доходност от първоначалната нетна доходност при придобиването от 6,8% в средносрочен план“, посочват от компанията.

Освен това придобиването диверсифицира приходите на NEPI на голям, деноминиран в евро пазар в Западна Европа и полага основите на по-широка платформа за растеж отвъд Централна и Източна Европа.

Придобиването трябва да получи обичайните регулаторни одобрения и се очаква сделката да бъде финализирана през септември.

Испания е привлекателна дестинация за инвестиции в Европа с благоприятна макроикономическа среда. Тя е сред най-бързо растящите големи икономики в еврозоната.

Вчера NEPI съобщи, че си е осигурил зелен заем от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) в размер на 250 млн. евро, който ще позволи на компанията да инвестира повече в портфейла си с активи.

Заемът е осигурен в момент, когато фондът се стреми да диверсифицира източниците си на финансиране и да удължи падежа по дълга си, като в същото време запази инвестициите си в портфейла си в региона.

Заемът е със срок до 2034 г. и предоставя на NEPI достъп до по-дългосрочно финансиране, като компанията може да усвоява средствата по заема до края на март 2027 г., за да подкрепи инвестиционната си програма.

Средствата ще бъдат използвани за подкрепа на зелени проекти от Рамката за зелено финансиране на NEPI, като целта е да подобри екологичното представяне и енергийната ефективност на портфейла си с имоти.

NEPI Rockcastle е най-големият собственик, оператор и инвеститор в търговски центрове в Централна и Източна Европа. Портфейлът му включва 60 имота в осем страни от региона и се оценява на 8,2 млрд. евро.