Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

Експерт: Няма да е изненада, ако цените на имотите започнат да се понижават

Настоящият цикъл на пазара на жилищни имоти е към края си, казва проф. Джакомо Мори

гледано: 16804   Още видео
Рейтинг 1 Рейтинг 2 Рейтинг 3 Рейтинг 4 Рейтинг 5
7 гласа

Има ясни сигнали, че настоящият цикъл на пазара на жилищни имоти е към края си. Това каза проф. Джакомо Мори, преподавател по корпоративни финанси и управление на недвижими имоти в университета SDA Bocconi в Милано, в предаването “ИмоТиТе” с водещ Христо Николов по Bloomberg TV Bulgaria.

Мори даде пример с ръста в цените на имотите, които достигат нива, сходни на тези от периода преди последната финансова криза.

“Няма да е изненада, ако цените започнат да се понижават, а строително-предприемаческата активност намалее”.

Според госта огромната ликвидност е сред основните причини за повишението на цените.

“Ако достъпът до финансиране бъде затруднен, това ще се отрази на пазара...Цените в жилищния сегмент, а и при бизнес имотите, се влияят силно от достъпността на кредита. Този индикатор е на първо място”.

Мори коментира и какво би трябвало да е съотношението между дохода на кредитополучателя и вноската му по жилищния заем.

“При италианските банки, а и не само, обикновено вноската по кредита е около 1/3 от месечния доход на получателя. Разбира се, банките може да са по-прецизни по отношение на останалия доход на семейството”.

Гостът се спря и на необходимостта от въвеждането на регулации за брокерската професия.

“В общи линии пазарът е най-добрата регулация, но все пак са необходими и допълнителни мерки, за да бъдат защитени интересите на купувачи и продавачи... Най-добрият вариант е регулацията да бъде от съответния бранш, от съответната асоциация. Тя може да предоставя сертификат, че лицето е способно да извършва тази дейност”.

Целия разговор гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria. 

По статията работиха: Екип на Bloomberg TV Bulgaria , редактор Божидарка Чобалигова

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (19)

   1| 2    
0
 
5
 
19
al64ad до: chesmir
преди 1 месец
Няма профилна снимка
със "заключението" си
"сложихте каруцата пред коня " :)
0
 
8
 
18
al64ad до: Sakamano
преди 1 месец
Няма профилна снимка
въпросът е кой какво разбира под "ще започне съвсем скоро" ;)
а приказките ,че който знае тайминга ще е много богат са за наивници....с милиард може да направиш няколко,но със стотици хиляди няколко милиарда -не....."парици при парици отиват"...
така че, всеки скача според тоягата и гледа да отръфне нещо от богаташката трапеза :):)
7
 
17
 
17
преди 1 месец
Няма профилна снимка
Слушам го вече 4 години. От последната такава статия цените са се вдигнали още повече,а и ако паднат вероятно ,ще се вдигне лихв процент
2
 
16
 
16
Sakamano до: al64ad
преди 1 месец
Теорията за икономическите цикли ми е добре известна и не я отричам, също така имате право, че в някой бъдещ момент положително ще влезем в рецесия. Спорният въпрос е: "Кога?" Възможно е възходящата фаза да продължи още с години, но вие очевидно смятате, че вече сме стигнали върха и спускането ще започне съвсем скоро. А това е само предположение. Ако действително можехте да предскажете началото на всяка фаза от цикъла, щяхте да сте много богат човек. Колкото до безотговорните приказки - да, те биха могли да ускорят, както и да задълбочат кризата.
2
 
8
 
15
al64ad до: Blueberry
преди 1 месец
Няма профилна снимка
имотът е по-особена ЧАСТ от ДЪЛГОСРОЧНАТА кошница за защита на кеша . При умело "влизане" на пазара с ДО 30 % от наличният кеш /в подходящ момент,няма да си толкова зависим от факта ,че това не е бързоликвиден актив и ще си до голяма степен предпазен от цикличността/изборът кога и при какви стойности да продадеш /.
Не говоря за Бг разбира се.

Още от България
България е на 18-то място в света по ръст на цените на жилищата