Обезценка на Grand Mall Varna донесе загуба от 20 млн. евро на инвеститора

Инвеститорът в Grand Mall Varna - листнатата на Лондонската борса Orchid Developments Group Ltd., обяви загуба преди данъци от 20,2 млн. евро за 2010 г. в сравнение с печалба от 26,8 млн. евро за 2009 г.

В загубата се включва обезценка на варненския мол на стойност от 19,2 млн. евро. Според оценка на Colliers International пазарната стойност на мола към края на 2010 г. е 134 млн. евро.

Основните причини за корекцията на справедливата стойност на търговския център са отстъпките, предоставени на наемателите за първата година от техните договори, в замяна на по-висок наем, изчислен като процент от техните обороти, такси за обслужване и др. Тези промени са пряко следствие от неблагоприятния икономически климат в региона, обясняват от компанията. 

Grand Mall Varna бе отворен през май миналата година, а наемателите в него включват Carrefour, Zara, Bershka, Техномаркет, Humanic, Deichman, Intersport, Adidas, Nike и др.

Към 31 декември 2010 г. 71% от площите в мола (35 хил. кв. м) са отдадени под наем, като 68% от тях са заети, а други 3% следва да бъдат заети до края на юни тази година. В момента се водят преговори за още 7 хил. кв. м, или 14% от общата отдаваема площ.

Според съобщение на компанията от преди година близо 80% от площите бяха наети.

Поради затруднените условия на пазара на имоти у нас от Orchid бяха обявили планове да се концентрират върху реализацията на три проекта – Grand Mall, мултифункционалния проект Orchid Gardens Varna и жилищния комплекс Orchid Hills, също във Варна.