Витошка падна до 32-ро място сред най-скъпите търговски улици в света

Столичният булевард  „Витоша“ падна до 32-ро място в годишната класация на консултантската компания Cushman&Wakefield за най-скъпите търговски улици в света.

Средният годишен наем на квадратен метър в магазин на Витошка е 1200 евро, сочат данните. В миналогодишната класация булевардът е бил на 28-мо място, а през 2005 г. - на 22-ро.

От пет главни търговски улици в България, включени в проучването, се отчита спад в наемните нива при четири от тях. Така към юни 2007 г. годишният наем на магазин на бул. Витоша е загубил 16,7% спрямо година по-рано. На столичния булевард  „Граф Игнатиев“ понижението е 5,6% до 1020 евро/кв. м на година. Значителен спад е регистриран и на варненския булевард Княз Борис І – там наемите са паднали с 15,8% до 960 евро/кв. м. За пловдивската главна търговска улица Александър Батенберг докладът посочва понижение от 7,1% до 780 евро/кв. м. Без изменение остават наемите на магазини на бургаската Александровска на ниво от 900 евро/кв. м годишно.

В света най-скъпата търговска улица за пореден път е Пето Авеню в Ню Йорк с годишен наем от 11 983 евро/кв. м. Първите осем места в класацията остават без изменение спрямо миналата година. На второ място е хонконгската Козуей Бей (9688 евро/кв. м), парижката Шанз-Елизе (7364 евро/кв. м) е на трето място, а на четвърто е лондонската Ню Бонд Стрийт с годишен наем на квадратен метър от 6498 евро.

Докато наемните нива на магазини по главните търговски улици в България би трябвало да удържат на натиска на появата на модерни търговски центрове, по-второстепенните локации са под напрежение. Към момента само няколко търговски комплекса са готови, но има много проекти и се очаква обемът да нарасне бързо, се казва в резюмето за страната.

В Централна и Източна Европа развитието на пазара на търговски площи е стабилно. Голяма част от дейността се фокусира върху нови търговски центрове, но ключовите места в централните части на градовете продължават да привличат главните играчи. Най-голям ръст се отчита в Русия и Словакия, като и в двете страни наемите са нараснали с 25%. Наемите в Полша са скочили с 21,5%, подкрепени от силното търсене на първокачествени площи във всички подсегменти.

Средно за целия регион на ЦИЕ наемите са нараснали с 12,3%, като засега не се регистрират признаци на забавяне на разрастването на сегмента.

В проучването влизат 231 търговски улици по света в 44 страни, като усредненият годишен наем в глобален план е 1715 евро/кв. м

Информацията в доклада е към юни 2007 г. и е събрана от международните офиси на Cushman&Wakefield и техните партньори. За България това е Forton International. В наемните нива не са включени други разходи като местни данъци и такси, застраховка и други.

Топ 10 в класацията на най-скъпите търговски улици в света

Позиция 2007	Позиция 2006	Страна	Град	Улица	Годишен наем евро/кв. м
1	1	САЩ	Ню Йорк	5th Avenue	11983
2	2	Хонконг	Хонконг	Causeway Bay	9688
3	3	Франция	Париж	Champs Elysées	7364
4	4	Великобритания	Лондон	New Bond Street	6498
5	5	Япония	Токио	Ginza	5459
6	6	Ирландия	Дъблин	Grafton Street	5340
7	7	Швейцария	Цюрих	Bahnhofstrasse	3926
8	8	Австралия	Сидни	Pitt Street Mall	3905
9	10	Гърция	Атина	Ermou	3600
10	9	Южна Корея	Сеул	Gangnam Station	3441