Купувачите на жилища с цел инвестиция ключ за възстановяването на щатския пазар

Жилищният пазар в САЩ предимно „ще подскача по дъното“ през следващата година, но ключов фактор за пазарното възстановяване ще бъдат инвеститорите, коментира пред CNBC международният изпълнителен директор на Re/MAX International Маргарет Кели.

Данни на нейната компания разкриват 3,8% ръст на продажбите на жилища за последните три месеца.

Много от купувачите са инвеститори, които търсят жилища в процес на принудително отнемане, които да обновят и отдават под наем.

„Помислете колко много хора остават без жилищата си“, посочва тя. „Те няма да могат да си купят жилища. Ще бъдат наематели. Открихме, че в момента 20% от купувачите са инвеститори. Сред инвеститорите 75% от сделките се реализират изцяло с налични средства.“

Тя допълва: „Много от инвеститорите са нормални хора, които купуват може би за първи път имот с инвестиционна цел, който да дават под наем. Те имат доста пълен пазар на наематели.“

Колкото повече хора купуват жилища с инвестиционна цел, толкова по-големи са шансовете за възстановяване на жилищния пазар, „защото това означава, че цените са се стабилизирали“, посочва Кели. „Инвеститорите не се хвърлят на пазара, ако цените не са достигнали добро дъно“, аргументира се тя.

Отминаха дните, когато можеше да се спечели 50% от инвестицията чрез покупка и бърза препродажба, казва Кели, като отбелязва, че тази практика е била сред факторите, допринесли за проблемите на жилищния пазар.