Десет стъпки за покупка на жилище

Все повече хора се насочват към закупуването на собствено жилище като алтернатива на живеенето под наем. В настоящата статия ще се спрем на стъпките, които трябва да направите по пътя до придобиването на собствен дом.

1. Първо трябва да си зададете въпроса дали можете да си го позволите. При условие, че ще купувате на кредит ви е нужна постоянна работа с приличен доход. Също така трябва да помислите дали: С настоящите си доходи ще успявате да се издържате и да плащате ипотека? Имате ли достатъчно пари за първоначалната вноска и всички дължими данъци и комисионни? Ще ви останат ли някакви средства за извънредни ситуации?

2. Ако решите да купувате, след като сте обмислили горните въпроси, следващото, върху което трябва да се спрете, е какво можете да си позволите. Тук определящи са вашите доходи. Можете да отидете в банка за консултация и информация за какъв размер кредит какви са месечните вноски. Няма универсална формула за съотношение между месечната вноска и доходите, като решението в крайна сметка е ваше и трябва да се съобразите с личните си нужди и тези на семейството ви.

3. След като сте преценили колко може да си позволите и съответно с какви средства разполагате, е време да потърсите какво можете да купите с тях на пазара. Можете да се ориентирате по обявите във вестниците, също и по специализираните сайтове, както и да се обърнете към агенции за имоти. Разбира се, техните услуги обикновено струват около 2-3% от крайната цена.

4. След като сте се запознали с пазарните цени и ги съпоставите с вашите средства, можете да се насочите към определени квартали. Обърнете внимание на транспортната осигуреност и близост до главни пътища. Ако имате деца или планирате такива, потърсете училище, важно е и кварталът да е относително сигурен.

5. Набелязвате конкретни жилища според желанията и възможностите си, като следва да направите оглед и инспекция за състояние на имота, както и на сградата. Ако купувате къща, е препоръчително да потърсете услугите на специалист.

6. След като веднъж сте се спрели на даден имот, преговаряйте за цената. Винаги ще намерите нещо, за което можете да се опитате да свалите от първоначалната оферта. А продавачите често поставят цена, от която биха могли да отстъпят, ако се наложи.