В някои части на Европа се наблюдава имотна криза, в която цените на жилищата са твърде високи, което води до много ниско потребление. България е далеч от подобен сценарий. Жилищата в четирите най-големи града у нас са изключително достъпни на фона на цяла Европа. Това коментира Добромир Ганев, консултант по недвижими имоти и анализатор, в предаването "В развитие" на Bloomberg TV Bulgaria.
Данните за първите шест месеца на годината показват 15% годишен ръст на цените на имотите у нас. Вижда се спад в темпа на ръст в големите градове, като само Бургас прави изключение. Наблюдава се и увеличение на броя сделки, което е подхранвано от добрите кредитни оферти, предлагани от банките. Скокът в цените се дължи и на по-ниското предлагане на пазара, коментира Ганев.
Често хората, които имат възможност да си купят имот у нас купуват повече от един с инвестиционна цел. Има обаче опасения, че това може да доведе до много обезлюдени жилища.
„Проблемът с празните жилища не е толкова голям за България все още. И това е една от възможностите в бъдеще да бъде решаван достъпът до жилищна собственост в големите градове не само за покупка, а и за живот под наем. Държавата има лостове през данъчното законодателство и други финансови лостове, за да мотивира хората да доинвестират в закупени имоти, така че те да могат да бъдат достъпни за наемния пазар“, коментира събеседникът.
Ганев посочи още, че собствениците на недвижимост у нас вярват, че с влизането в еврозоната цените на имотите ще се увеличат драстично, което ги кара да задържат продажбата. Според него обаче е възможно след приемане на еврото много от тези имоти да излязат едновременно на пазара, което да понижи цените заради прекомерното предлагане.
„Освен психологическият ефект има обективни причини да очакваме повишение на цените на имотите, тъй като членството в еврозоната би направило България благоприятна среда за чуждестранни инвестиции, което би се отразило и на доходите на гражданите“, смята консултантът.
Целия коментар гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
18:49 | 27.09.24 г.
Капитанът на Полша: Отдъхнахме си след отпадането на България 
България с втория най-голям ръст на цените на храните в ЕС за пет години 
Военни самолети в небето над България с тренировъчни полети от понеделник 
Швейцария отхвърли на референдум засилване на неутралитета си 
Иван Иванов - от стената в къщата в Куманово до топ 500 на световния мъжки тенис 
дава под наем, Търговски обект, 83 m2 София, Симеоново, 996 EUR 
продава, Зала, 165 m2 София, Враждебна, 2200 EUR 
дава под наем, Къща, 300 m2 Варна, Виница, 1800 EUR 
дава под наем, Къща, 300 m2 София, Драгалевци, 2323 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 35 m2 Стара Загора, Широк център, 57000 EUR 
Лондон е заплашен с жилищна криза през идните години 
Швейцария отхвърли по-строг неутралитет, продължава със санкциите срещу Русия 
Ще съхрани ли ЕС либералния си икономически проект? 
Безплодната среща между Тръмп и Си Дзинпин тревожно напомня за 30-те години 
Водещи централни банки водят двойствена монетарна политика 
Най-скъпият Rolls-Royce струва повече от 30 нови Ferrari 
93-годишен продаде огромната си колекция от страхотни коли 
Как да „спасите“ акумулатора в извънредна ситуация 
Plug-in хибридите с най-голям електрически пробег 
Opel Monza GSE: Забравеният магистрален звяр 
Израел сезира УЕФА за червения картон, показан от Георги Кабаков 
В кадър: Най-малко 70 жертви след наводнения и свлачища в Индия и Непал 
20-годишна навигаторка загина при рали в Испания 
Признаци, че майка ви се бърка много в живота ви 
Тръмп пак се скара на журналист: Млъкни! ВИДЕО 
преди 1 година До: Planet....Ясно, хаха просто слагай сарк. Или ирония, понеже някои хора като мен взимат на сериозно някои коментари. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 година До: Az_Kocho - Коментарът ми е ироничен, понеже като гледам не си ме разбрал! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 година До 300 к евро може да се купи имот НАВСЯКЪДЕ по света. Защо някой *** па к ще даде толкова за бг?! Относно достъпността Мин заплата в София на час е 2.83 евро, в западна Европа Мин ставка на час 11 евро. В сащ в Макдоналдс плащат 22 долара на час. В Канада 16 кад на час. А цените на имотите там са като тези в София а даже и по ниски на места. До коментар от Planet...Цялата ти визия е погрешна. Някой ден ще го разбереш отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 година Коя инвестиция е по-ценба от златото в момента? Разбира се имот в голям град в България. Хем че цената му расте с темпове по-високи от златото, хем че може да се вземе и наем. При това, ако купуваш повече, вдигаш и цената повече, а и наема - разбира се! А пари в банките бол, който не е поискал, не са му дали, така че честито на "инвеститорите" отговор Сигнализирай за неуместен коментар