Инвестиционният пазар на бизнес имоти в региона с ръст от 100% до 2011 г.

Обемът на инвестиционния пазар на бизнес имоти в Източна Европа се очаква да нарасне със 100% до 2011 г., коментира за Investor.bg Хенри Чин, асистент-визепрезидент на RREEF – подразделението за имоти на Deutsche Bank.

Като „инвестиционен пазар“ на бизнес имоти RREEF определя онези имоти, които в момента са собственост на професионални инвеститори, които ги държат с инвестиционна цел.

В своя доклад „Бъдещият обем на глобалния пазар на имоти“ RREEF посочва, че инвестиционният пазар ще се увеличи с 40% в световен мащаб – до 13,7 трлн. долара през 2011 г. от 9,8 трлн. долара в края на 2006 г. Този ръст представлява забавяне в сравнение с увеличенията, регистрирани през изминалите години. Пазарът в САЩ например е нараснал с над 20% само за миналата година.

Най-голямо увеличение се прогнозира за нововъзникващите пазари. През идните пет години инвестиционният пазар в Азия ще се увеличи със 160%, а този в Латинска Америка – със 120%. За сравнение, ръстът в Западна Европа и в Северна Америка ще бъде 20%, а този на развитите азиатски пазари – 40%.

Въпреки ръста на Централна и Източна Европа през последните години делът на региона от целия европейски инвестиционен пазар е едва 5%. Европа заема 33% от световния пазар, или 3,2 трлн. долара. САЩ доминира глобалния пазар с 48%, а делът на Азия е 19%.

Въпреки голямото си увеличение, прогнозирано през следващите пет години, нововъзникващите пазари все още ще заемат сравнително малък дял от общия обем. Като една от основните причини за това се посочва ниската активност на институционални инвеститори на тези пазари. Ръстът, който се очаква те да отбележат за периода, ще представлява 1,7 млрд. долара, с което техният дял ще се увеличи до 13% от общия обем, в сравнение със 7% сега, прогнозира RREEF. Въпреки че делът на Северна Америка и Европа през 2011 г. ще се понижи, те все още ще представляват 70% от общия световен обем.