А. Ангелов: Банките ще се самоунищожат, ако изхвърлят рязко активите си на пазара

Подобен регистър ще пускат и нотариусите, но той ще е за вътрешна употреба. Достъп до него ще имат и банки, както и големи магазини, където се отпускат кредити. Това е добра инициатива, но има нужда и от един обществено достъпен регистър, който да е в услуга на собствениците. Като информация от тези собственици, които се вписват с SMS, ще искаме само телефон и електронна поща. Планираме да открием и офис, така че собственици физически лица да идват и да вписват имотите си в този регистър, както и да правят консултации.

- Смятате ли, че информацията в този SMS за вписване на имоти в регистъра - телефонен номер и електронна поща - е достатъчна, за да гарантира истинността на вписаните данни? Всеки може да си купи телефон и да си регистрира електронна поща.

Да, защото всеки, който си купува телефон, си оставя личните данни. Много номера бяха купени покрай телефонните измами, затова беше въведено изискването зад покупката на всяка една сим карта да стоят лични данни. Хората вече имат възможност и да запазват телефонния си номер, а не всеки месец да си купуват нови и нови сим карти. А и електронният подпис не е нещо екзотично и ще става все по-масов.

Да уточня обаче нещо друго. Ние не регистрираме собственост, а отговорността към собствеността. Една грешка, която в другите регистри може да доведе до прехвърляне на собственост, тук не може да доведе до някакви последствия. Има разбира се възможност някой да впише чужд имот. Ако обаче използвайки този регистър някой направи нещо нередно, той ще си понесе отговорността. Интернет не е толкова анонимен, колкото си мислим, всеки може да бъде идентифициран чрез IP адрес.

- Кои хора най-често стават жертви на имотни измами?

Най-често това са беззащитните хора – социално слабите, болните, социално отритнатите, семейства, останали без препитание. Да дам един пример. Преди 4 години в столичния ж. к. „Свобода“ се опитвахме да съберем информация за 14 човека, които условно ще нарека кварталните пияници, но със собственост. Идеята беше да им кажем да внимават, защото в квартала върлуваха две банди. След година и половина петима от тях вече бяха с отнети имоти по схемата с размяна с по-малък имот и доплащане. Всички доверчиво си прехвърлиха имотите преди да са получили обещаното.

По-бедните семейства обикновено остават без имоти заради изтеглени кредити. С една запис на заповед и много висока лихва се стига лесно до съдебно изпълнение.

Други лесни жертви са психично болните хора, на които не им личи. Свикнали сме да си мислим, че тези хора се намират в заведения за принудително лечение. Стресът обаче вкара много хора в неадекватно състояние. Точно тези хора, които аз наричам психично различни, много лесно може да бъдат измамени дали чрез съдружие в бизнес, дали заради ипотека. Има достатъчно интелигентни начини такива хора да бъдат измамени и собствениците дори не се чувстват излъгани, а смятат, че са взели неправилни решения.