Някои молове очакват раздвижване на наемния пазар до края на годината

Някои от моловете в страната очакват известно раздвижване в наемната активност от страна на търговските вериги към края на годината.

От инвестиционния фонд European Convergence Develop. Co PLC (ECDC), който има четири проекта за молове у нас, казват, че от пловдивския мол на компанията Galleria Plovdiv забелязват повишен интерес от страна на търговците към площите в мола през последните месеци.

Краят на лятото постави потенциалните наематели под по-голям натиск за финализиране на преговорите и начало на обзавеждане на своите обекти, за да са готови за коледния сезон.

От компанията очакват и нови отваряния през последното тримесечие от страна на международни марки, както и някои вериги за електроника.

От ECDC се надяват, че в резултат на тази активност между 70 и 75% от площите в Galleria Plovdiv ще бъдат отдадени под наем до края на годината. В момента делът на заетите площи е около 50%.

Въпреки това от компанията отчитат значително забавяне на процеса по отдаване под наем, което е довело до сериозни затруднения по отношение на ликвидността на мола. В тази връзка от фонда преговарят с банката кредитор за допълнително финансиране и промяна на условията по настоящ кредит на мола.

Тези допълнителни средства ще бъдат използвани за привличане на нови наематели и за покриване на оперативните разходи, докато бъдат постигнати споразумения с достатъчно наематели.

От компанията обявяват, че се забелязва известно повишение и на интереса към площите в техния мол в Русе, за който са осигурили нов ключов наемател – международна дрогерийна верига. Въпреки това от фонда отчитат, че привличането на нови наематели отнема сравнително по-дълго време.

Показателно за трудностите за привличане на нови наематели в условията на повишена конкуренция и понижено потребление е неофициалното откриване на пловдивския мол на компанията, при което бяха заети едва 8,4% от площите.

По-рано през годината бе съобщено, че фондът ще търси начини за продажбата на някои от своите активи в страната, чието строителство е завършено.