Инфлацията ще засегне търговските имоти в Европа догодина

Инфлацията в резултат на бързо растящите цени на борсово търгуваните стоки може да повлияе негативно на търговските имоти в Европа през следващата година, причинявайки спад на търсенето на търговски площи и нови фалити сред наемателите, сочи доклад, цитиран от Ройтерс.

„Един от ключовите дестабилизиращи рискове на хоризонта е ускоряващата се инфлация... тъй като цените на суровините се повишават в глобален мащаб, търговските вериги неизменно ще прехвърлят цената на потребителите“, пише в доклада на консултантската компания King Sturge.

В доклада за перспективите пред търговските имоти в Европа през 2011 г. се посочва, че търговските вериги, които вече са под натиск заради растящите цени, ще се изправят също пред двойния риск от по-слабо потребителско търсене в комбинация с наеми на търговски площи, обвързани с индексиране спрямо инфлацията.

Индексирането на наемите спрямо инфлацията, макар и привидно положително за големите собственици на търговски центрове в Европа, сред които Hammerson, Unibail-Rodamco и Eurocommercial Properties, може да се окаже нож с две остриета.

„Реалността е, че търговските вериги вероятно ще бъдат силно притиснати от значителни повишения на наемите, които няма да се компенсират от по-големи обеми продажби... затова собствениците вероятно ще са изправени пред намаляващи нива на подновяване на договорите и дори някои фалити на наематели“, посочват консултантите.