Наличните офис площи в Манхатън близо до двугодишен минимум

Делът на офис площите на разположение за наемане в Манхатън през второто тримесечие е паднал до най-ниското си равнище от близо две години, съобщи компанията за услуги в сферата на недвижимите имоти CB Richard Ellis Group Inc. Според експертите, цитирани от Ройтерс, спадът е показателен за премереното темпо на възстановяване в сектора.

"Свидетели сме на бавно, но стабилно отлепване от дъното", обяви главният управляващ директор на компанията Мат Ван Бърен.

Общият дял на наличните офиси се е свил до 11,3% в края на второто тримесечие спрямо 12,4% през предходния период, след като достигна максимума от 14,5% през октомври 2009 г. В този дял влизат офис площи, за които се очаква да бъдат на разположение за наемане през следващите 12 месеца, докато в дела на свободните офиси влизат площите, които са на разположение в момента.

Площта на отдадените под наем офиси през тримесечието е достигнала близо 883 хил. кв. м. Така, от началото на годината наетите пространства възлизат на 1,5 млн. кв. м - най-голямата стойност от рекордната 2000 г., когато предлагането бе доста оскъдно заради силното темпо на икономически растеж.

В същото време средната офертна цена през юни е била 580 долара/кв. м спрямо дъното от 512 долара/кв. м, достигнато след кредитната криза през юли 2010 г., но все още далеч от 774 долара/кв. м през юни 2008 г.