Средният жилищен наем във Великобритания достигна рекордни нива

Пазарът на жилища, купувани с цел отдаване под наем във Великобритания, получи голяма подкрепа, след като стана ясно, че брутната доходност от отдаване под наем за собствениците през миналото тримесечие е била средно 4,75% - повече от тази при инвестициите в ценни книжа и спестовните влогове, пише Property Wire.

Средният месечен наем на Острова през юни бе 876 паунда, което е най-високата стойност, откакто се води статистика. Само за три месеца наемите са се повишили с 2%, сочи последният индекс на наемите на FindaProperty.com.

Скокът на доходността от наеми идва след период на бърз растеж на наемните нива. След като средните наеми във Великобритания нараснаха с 2% за три месеца, в момента те са 4,4% по-високи спрямо същия период на миналата година.

Според FindaProperty.com скокът на наемите и последвалият ръст на доходността от тях са резултат от факта, че все повече хора предпочитат да наемат, вместо да купуват жилища поради трудностите, пред които са изправени купувачите на първи дом при отпускането на ипотечни кредити и опитите да спестяват за първоначална вноска.

Индексът показва също и рязък скок на броя жилища, предлагани под наем, които са се увеличили с 9,7%.

Най-скъпо е да се живее под наем в Лондон, където средният месечен наем е 1979 паунда. Най-евтино пък е в североизточните райони, където средният месечен наем е 582 паунда. Единственият район със спад на наемите през второто тримесечие е Уест Мидландс - с 0,3% на тримесечна база. Най-голям е скокът на наемите в Ийст Мидландс - с 3,5%.

"Данните ни показват, че инвестициите в имоти за отдаване под наем в момента са по-добра опция от повечето депозити и акции и получаваме информации за огромна възвръщаемост от някои собственици на такива имоти. Търсенето на имоти под наем нараства в цяла Великобритания, тъй като хората не могат да си позволят да купуват", обяснява анализаторът от FindaProperty Саманта Бейдън.

"Средният наем от 876 паунда е най-високият, откакто се води подобна статистика, а на пазара излизат все повече имоти под наем, тъй като собствениците им искат да се възползват от все по-високите доходи от отдаването им. С времето този процес може да започне да контролира цените на наемите, но в обозримо бъдеще очакваме те да продължат да се покачват", допълва тя.