Тулуза, Мюнхен и Хамбург най-привлекателни за инвестиции с цел отдаване под наем

Тулуза, Мюнхен и Хамбург са най-привлекателните дестинации за инвестиции с цел отдаване под наем, показват резултатите от изследване, проведено от компанията Patrizia Immobilien AG, цитирани от онлайн изданието Property Magazine.

Компанията е проучила пазарите в 82 града в Европа, като е разгледала основни демографски и икономически показатели.

"За инвеститорите най-добрите профили по отношение на риска и възвращаемостта са в Северозападна Европа, т.е. в Скандинавия, Германия, Франция и Холандия", посочва д-р Маркус Силебак, ръководител на отдела за изследвания в Patrizia Immobilien AG.

Авторите на изследването разделят градовете на четири групи в зависимост от профилите им по отношение на риск/възвращаемост. Първата група включва градовете, където може да бъде постигнат доход над средния при риск, по-нисък от средния. В тази група влизат основно столици на държави от Северозападна Европа и второстепенни локации в същите тези държави.

Втората група се състои от градове с по-нисък от средния риск и по-ниски от средните доходи. В нея преобладават италиански градове, но има и няколко града от Гърция и Испания, както и няколко второстепенни локации от Северозападна Европа.

Третата група включва градове с доходи под средните и сравнително висок риск. Тук преобладават градове от Иберийския полуостров и английските регионални пазари, както и някои второстепенни локации в Източна Европа.

Последната група се състои от градове, където сравнително високият риск се компенсира с доходи над средните. Тук са градовете от Балтийския регион и Полша, както и повечето източноевропейски столици.