Goldman Sachs купи вилно селище край Москва за 300 млн. долара

Инвестиционната банка Goldman Sachs купи чрез управляваната от нея група фондове Whitehall Street Real Estate Funds (WSREF) луксозно вилно селище на северозапад от Москва, съобщава вестник „Комерсант”.

Покупката на вилното селище Pokrovsky Hills за 300 млн. долара е първата сделка за недвижими имоти на Goldman Sachs в Русия. Инвестициите на Goldman Sachs в недвижими имоти в цял свят вече възлизат общо на около 23 млрд. долара.

Вилното селище, построено през 2002 г. от американската компания Hines, се състои от 207 къщи с обща площ от над 45 хил. кв. м. Американската AIG Global Real Estate го купува през есента на 2006 г. за 200 млн. долара.

Наематели на вилите в комплекса са само посолства и корпорации (предимно чуждестранни), които наемат дългосрочно елитните жилища за свои високопоставени служители. Между наемателите са Nestle, Shell, Procter&Gamble, Philips, Samsung, IKEA, BAT и др.

Според сравнително проучване наемането на къща в Pokrovsky Hills е по-скъпо от това на подобно жилище в центъра на Москва. Така например месечният наем на къща с три спални във вилното селище е 12 хил. долара, с четири спални – 17-18 хил. долара, а с пет спални – 24 хил. долара. Същевременно наемането в центъра на руската столица на луксозно тристайно жилище струва месечно около 7700 долара, а на четири- или петстайно – към 11 хил. долара.

Eксперти смятат, че нетната печалба от вилното селище, която за миналата година е била 20,3 млн. долара, до 2011 г. може да нарасне до 25,3 млн. долара.