Наемането на земята след 2014 г. ще е ключов момент относно получаването на субсидия. С две думи, който няма земя, няма да получава субсидии, обобщи Петков.
През 2011 г. някои от членовете на БАСЗЗ участваха на вторичния пазар и то много успешно. Смисълът на това, което правим, е да инвестираме в нещо, да добавим стойност и да го продадем на печалба, заявиха членове на сдружението.
Средната цена на земеделската земя на първичен пазар, тоест дребните парцели от по 5-10-15 дка, отново изключвайки Добруджа, е между 360 и 420 лв./дка. Нивата на рентните плащания през 2011 г. е 30-33 лв.
Рентите ще се повишават значително през 2012 и 2013 г., когато ще сме наясно с европейската политика в земеделието, смята Петков.
Когато се купува земя с цел доход от рента, тя не трябва да е с доходност от под 7,8-8,8%, като тя може да бъде постигната и след няколко години. Има възможност за достигане на 12-13% доходност на годишна база.
За 2012 г. смятаме, че пазарът ще става още по-динамичен. Ще влязат още инвеститори, факт е, че тази година забелязвате, че влязоха инвеститори, които досега никога не са инвестирали в земеделска земя, като покупката от София Франс Ауто. Колкото повече са играчите, толкова по стабилен е пазара. През 2012 г. ще има и интересен вторичен пазар, заяви Петков.
Ако се случат определени неща в държавата и започне да се изработва обща политика за земеделието, която да даде тласък на определени процеси и в земеползването и в собствеността, включително комасация, то пазарът на земя ще се повлияе в положителна посока.
Лекото намаление в субсидиите няма да се отрази на пазара, защото земеделските стопани няма да рискуват бизнеса си заради 1-2 лв., смятат от асоциацията.
Вижте данните от презентацията на Борислав Петков, включително рентите във всички области и сделките по години.
Свързани компании:
07:41 | 14.09.22 г.
Променят маршрута на няколко автобусни линии във Варна в неделя 
Район във Варна остава без вода днес 
Варненски митничари задържаха голямо количество алкохол и тютюневи изделия 
От ПСС предупреждават, че условията в планините ще се влошат днес 
Двама нови депутати се заклеха в Народното събрание 
продава, Парцел, 1350 m2 София, Княжево, 483000 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 43 m2 София, Люлин 3, 126000 EUR 
дава под наем, Офис, 80 m2 София, Център, 870 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 62 m2 София, Овча Купел 1, 700 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 90 m2 София, Манастирски Ливади, 1000 EUR 
Росен Георгиев, Dev.bg: IT секторът е в плато, AI замени младшите кадри 
Пазарът на облигации подценява риска от по-устойчива инфлация 
Уил Брюи: От известно време United Therapeutics работят в бъдещето 
Varda ще тества производство на лекарства в микрогравитация 
Британската икономика започна 2026 г. силно, но се задават рискове 
Архитектът на електрическата революция напусна BMW след 35 години 
Какви слабости крие Toyota RAV4 (XA40) 
Euro NCAP алармира за опасен дефект в популярен китайски модел 
Таен код в Dacia спасява човешки животи 
Mercedes вкарва над 144 000 автомобила в сервизите заради гаснещи табла 
ВАС реши: Асен Василев ще отговаря лично за фалита на "СТВ Консълтинг" 
ПП след изборите: Богдан Богданов за грешките, реформите и цените 
Говори Рубио: Какво се случи между Тръмп и Си зад затворените врати? 
Ново огнище на менингит в Рединг, студент почина 
Задържаха двама, откраднали 500 евро от румънец 
преди 14 години Що - годе съм съгласен с коментара ти с 3 забележки:1. Тук сравняваме всички тези негативи със златото! Според теб, то по-добра инвестиция ли е?2. Аз говоря за дългосрочна инвестиция, а за такава не е сериозно да се прогнозират цени на продукция! 3. Аз работя коренно различно нещо и те уверявам, че в нашият бизнес има същите като размер опасности, каквито има и земеделието от природата! Какво ще се случи, ако си подписал договор за продажбата на Китайска стока на цена 1 лв /тъй като доларът е бил 1,25 и като си гледал измененията му през годините си оставил аванс 10тина % /, а тя ти идва на 1,10 примерно???Това по-лесно предсказуемо ли е според теб от дъждовете? Примери такива и различни за всеки тип бизнес мога да ти давам хиляди... Навсякъде има такива пречки!!!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Още нещо - тъй като прибирането на реколтата става все по едно и също кратко време.. цената пада точно тогава. И тъй като много арендатори нямат складове за продукцията продават веднага на по-ниска цена, щото ако изчакат и завали става мазано. Ето тая година - цените бяха високи, и вместо да продават, задържаха в очакване на по-висока цена.. да ама цените паднаха.. и стана лошо. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Значи така като смяташ добивите - 1. Когато е голям добива, цената е ниска, и обратното. 2. Смяташ добивите все едно ти обработваш земята, а това няма да стане, ще я дадеш някой да ти я обработва. Т.е. ще се надяваш на добра рента. Ако сключиш дългогодишен договор с арендатора пък после няма да може да продадеш изгодно когато поискаш. Т.е. ще затвориш едни пари особено при сегашните цени на земята - много пари и ще се надяваш на смешна рента. Единствено ако купи човек голям парцел 50-100 декара и нагоре поне може да се пазари и то пак всичко зависи дали има достатъчно арендатори в землището или е само един арендатора.Замята иска работа. Да стоиш и да чакаш ей така някой друг да ти я обработва - ще получиш малка доходност. Всички залагат на субсидиите - т.е. не на работата а някой ей така да даде едни пари - само че сигурен съм ще има ограничения - няма да е както сега.В земеделието всичко зависи от времето. Така, че прогнозите са много важни. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години И все пак този сайт е ***, а не е Синоптик.бг, та да предсказваме коя година ще е сушава и коя плодородна. Мисля си, че има и застраховки за подобни катаклизми, а и във всеки бизнес има такива условности. Същото е да се каже не купувайте акции от компании по крайбрежието, защото може да ги удари цунами? :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Може обаче и да е над 800 кг, както бе миналата година например? Може би пък и цената да стане над 300 лв? Идеята ми е, че земята създава продукт, жизнено необходим на човечеството, златото - не! Даже напротив - за да го имаш, ти трябва да правиш разходи /трезор, поддръжка/, което ми се струва абсурдно. Вместо активите ти да изкарават нещо, те да ти изискват нещо. Отделно, че бях чел статия, че само 3-4% от златото е реално необходимо за нуждите на човечеството. Ако този психологически трон на златото се спука, НИКОЙ, ама НИКОЙ не би го купувал, просто защото не му трябва /отделни заводи биха купили 3-4% от него за производство на нещо/! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Добивът от царевица може да е и 50 кг. при сушава година. Метереолози твърдят, че по-добре да не се сее в бъдеще у нас, ако няма напояване (което струва пари). Арендаторите това и правят. Сеят зимни култури, като пшеница и рапица и ечемик, за да хванат пролетната влага. Бъдещето на слънчогледа също е малко спорно, ако засушаванията продължат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години 1. Жилища се строят, земята не!2. Средният добив да кажем на царевица е 600 - 700 кг. за декар. Цена на царевицата: около 300 лв/тон. Това прави около 200 лв/декар !!! и това е без субсидиите!!! При цена на декар 500-600 лв декар това прави годишна възвращаемост от над 30% И ТОВА Е БЕЗ СУБСИДИИТЕ!!!3. Има проблеми с ниските нива на рентите, но това би трябвало във времето да се оправя! Може би се дължи на факта, че обработвателите на земята изплащат кредити, но кой знае, може и да е от нашите си, български причини?4. За другите отрасли може и да има значение в коя страна ще инвестираш, но съгласи се, че земята е земя и в България, и в Германия и т.н. Тук няма други фактори и щом някой може да плаща за земя в много пъти повече някъде в Европа, този някой би го наприл и тук, ако му се позволи! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Има логика! До десетилетие, ако разрешат добива на шистов газ, декар неотровена земя ще стува страшно много! Изхода е да се купува сега и да не се позволява отравянето и! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Същото казваха и за жилищата. Не е нормално обаче цената на един актив да е много над 10 пъти годишния наем/рента от него. Цената не може да расте неограничено, независимо от това какво може да изкараш от нея. Та след като купиш земята, някой ще трябва да я наеме и да я обработва.. само, че този някой ще си направи сметката колко пари ще изкара от нея нали? Земеделските субсидии и европейски програми.. те държат високи цените на земята. Заради това и много "инвеститори" не си правят сметка колко пари ще изкарат директно от земята. А смятат какви пари по програмите ще вземат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Има няколко големи разлики между златото и земята:1. Едва 3-4 % от златото са реално необходими на човечеството /т.е. биха намерили приложение/, всичко останало е спекула.2. ПРи явно растящото население на земята е нормално и нуждите от храни, дрехи и т.н. да растат, а те са продукт на почвата.3. Земята не може да се произвежда или добива. отговор Сигнализирай за неуместен коментар