Борислав Петков: Земеделските земи изместиха златото като инвестиционен актив

Земеделските земи изместиха златото като инвестиционен актив, заяви Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделска земя (БАСЗЗ), на семинар на асоциацията в гр. Хисаря.

2011 г. е годината на земеделската земя в сектора на недвижимите имоти. Има голям ръст на сделките спрямо миналата година, а в сектора има засилен интерес от нови инвеститори. Собственикът на земя вече може да е спокоен, че е оценен от пазара и във всеки един момент може да получи минимум 3 оферти в един средно голям град, смята Петков.

Земеделска земя се купува, защото тя е основният актив за производство на храни и това е актив, който не може да бъде възпроизвеждан. Основното в пазара е, че дори и по време на криза той не почувства амплитуди в цените като другите типове имоти. Имаше лек спад в броя сделки през 2009 г. и до средата на 2010 г.

През 2012 г. очаквам да се запази ръста в цената на земята от 10% годишно. В някои райони със слаба конкуренция ще има по-слаб ръст, а където се конкурират 30 купувачи и съвсем малко продавачи, може цената да ескалира, но това са локални райони, които не оказват влияние на общия пазар.

През 2011 г. само за първото полугодие имаме 124 хил. сделки, спрямо 107 хил. за 2010 г., 99 хил. сделки за 2009 г., 122 хил. за 2008 г. и 110 хил. за 2007 г. Данните са на Агенцията по вписванията. Вероятно през 2011 г. сделките ще са общо 170 хил., а декарите около 1,5 млн. Аз знам за няколко големи сделки, които ще се пренесат през 2012 г., заяви Петков.

През 2002 г. сделките са били само 36 хил.

В декари сделките през първото полугодие на 2011 г. са за 1,214 млн. дка, спрямо 1,08 млн. дка през 2010 г., 860 хил. дка през 2009 г., 1,24 млн. дка през 2008 г. и 1,06 млн. дка през 2007 г. През 2002 г. са изтъргувани само 350 хил. дка.

Средните цени според Агенцията по вписванията е била 345 лв. през 2011 г., 320 лв. през 2010 г., 300 лв. през 2009 г., 350 лв. през 2008 г.,  240 лв. през 2007 г. и едва 140 лв. през 2002 г.