Акция на седмицата – Адванс Терафонд АДСИЦ

Книжата на Адванс Терафонд АДСИЦ бяха избрани от екипа на Investor.bg за победител в тазседмичното издание на рубриката "Акция на седмицата".

Акциите на дружеството поскъпнаха с 6,58% на седмична база до 2,43 лв. за брой, което е най-силният ръст сред компаниите в SOFIX.

В четвъртък бе отчетена и цена от 2,444 лв. за акция, което е рекорд в историята на дружеството от август 2005 г. досега. При изчисленията са отчетени изплатените дивиденти в последните години, а именно 0,493 лв. за 2012 г., 0,25 лв. за 2011 г., 0,048 лв. за 2010 г. и 0,03738 лв. за 2009 г.

Ръстът дойде след като в понеделник (4 ноември) в новина на Investor.bg, както и в темата за дружеството в Коментари на Investor.bg, бе обявено, че Адванс Терафонд АДСИЦ е продал 14 528 дка земеделска земя през октомври 2013 г., след общо 17 000 дка до септември.

Самото дружество бе обявило информацията на 31 октомври 2013 г. в 17:27 часа, като част от отчета си, но на следващия работен ден (1 ноември) нямаше реакция, защото малцина са прочели всички документи към отчета.

Продажната цена на въпросните 14 528 дка не е спомената. Балансовата им стойност е 560 лв. на декар. Средната цена на придобиване на целия портфейл земеделски земи е 331 лв. на декар към 30 септември 2013 г. Разликата до 560 лв. на декар включва преоценки, върху които също ще се дължи дивидент след продажбата.

От началото на 2013 г. до септември са продадени 16 967 дка при средна цена от 1084 лв./дка. Продажбата на тези 16 967 дка носи приходи от 18,4 млн. лв.

Адванс Терафонд АДСИЦ разпредели брутен дивидент от 0,493 лв. на акция въз основа на продажбите на земи през 2012 г. (за общо 69 млн. лв.). Тъй като фондът продаваше земя при средна цена от 873 лв. на декар, а я беше придобил при около 300 лв., той формира брутна печалба от около 200% и разпредели брутен дивидент от 42 млн. лв.

Изключително трудно е обаче да се прогнозира какъв ще бъде размерът на дивидента за 2013 г. (по закон АДСИЦ-ите разпределят минимум 90% от печалбата си). От една страна предстоят месеците ноември и декември, в които предстои да се види какви продажби на земи ще се реализират. Също така трябва да се изчисли всеки от продаваните парцели на каква цена е бил придобит и каква е печалбата от него.

Окончателният размер на дивидента ще стане ясен с публикуването на одитирания отчет за 2013 г., крайният срок за което е 31 март 2014 г.

Печалбата на Адванс Терафонд АДСИЦ за деветмесечието на 2013 г. е 9,74 млн. лв., но това не е индикатор за размера на дивидента, защото дивидент се дължи и върху продадените имоти с положителни преоценки в последните години.

Текущата цена за акция на Адванс Терафонд АДСИЦ е 2,43 лв., като в последните 12 месеца се повишава с около 30%, включително с ефекта от разпределения дивидент.

Свързани компании: