„Адванс Терафонд“ без продажби на земи и през септември

„Адванс Терафонд“ АДСИЦ остава без продажби на земи и през септември 2019 г., както беше и през август, показва месечният бюлетин на дружеството, публикуван чрез БФБ АД.

Така резултатът за 2019 г. досега е продажба на 2 130 декара земеделски земи директно (договаряне и нотариално прехвърляне) и на 1 034 дка на разсрочено плащане за пет години (сега са договорени, но ще се плащат поетапно).

От началото на 2019 г. са предсрочно финализирани договори за продажба на 1 734 дка земеделски земи на разсрочено плащане, сключени в минали години. На практика фондът дори ще пропусне доход по тези предсрочно финализирани договори, защото купувачите се възползват от клаузата за предсрочно плащане между 19-тия и 48-мия месец по намалена продажна цена. В същото време към 30 юни 2019 г. фондът има парични средства от 16 млн. лв., които предвид нулевите лихви по депозитите в банките не носят осезаем доход.

Към 30 септември 2019 г. фондът остава със 17 923 дка договорени на расрочено плащане. С договорените 2 896 дка на финансов лизинг все още фондът притежава 20 819 дка, които в следващите години ще бъдат прехвърлени на купувачите след плащане на съответните вноски.

Към 30 септември 2019 г. фондът притежава 231 585 дка земеделска земя, но при изключване на договорените за продажба остават 210 766 дка.

От началото на 2019 г. директно продадени (договорени и с финализирана продажба) са 2 130 дка земеделска земя, спрямо само 190 дка за 2018 г., но 9 917 дка - за 2017 г.

Ако съберем земите, договорени на разсрочено плащане, и директно продадените, ще се окаже, че през 2019 г. става дума за 3 164 дка, през 2018 г. - за само 2 153 дка, а през 2017 г. - за 17 237 дка. Засега 2019 г. е с около 50% по-успешна от 2018-та, но е много далеч от 2017 г. например.

От началото на 2019 г. „Адванс Терафонд“ АДСИЦ е закупило 7 365 дка земеделски земи, от които 1 040 дка през септември. Това е над двойно над новодоговорените за продажба 3 164 дка. Земите през септември са купени при средна цена от 1 000 лв. на декар, което е по-ниско от купуваните през февруари 2019 г. при средна цена от 1 080 лв. на декар.

По-горе изчислихме, че реално дружеството притежава 210 766 дка, докато другите са договорени за продажба.
Именно затова фондът може да отдаде под наем максимум 200 104 дка за стопанската 2018-2019 г. , като това са наличните към 30 юни 2018 г. земи. Купените след тази дата могат да се отдават през следващата стопанска година.

От наличните за отдаване терени за стопанската 2018-2019 г. са отдадени 168 876 дка или 84,4%. Договорената рента е 38,31 лв. на декар и вече са събрани 71,4% (увеличение спрямо 52,7% преди месец) от очаваните приходи от рента от 6,47 млн. лв. Вече са събрани и 96,9% (спрямо 84,5% преди месец) от рентите за миналата 2017-2018 стопанска година и 99,6% от очакваните за 2016-2017 г. Стопанската година започва на 1 октомври и приключва на 30 септември на следващата година, като се води от цикъла на развитие на пшеницата.

Акциите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ поевтиняват с 3,52% в последните 12 месеца до 1,92 лв. за акция и 163,4 млн. лв. пазарна капитализация. Изплатен е и брутен дивидент от 0,047 лв. на акция или около 2,4% дивидентна доходност, което прави поевтиняването на акциите около 1%.

На общо събрание през октомври 2019 г. акционерите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ гласуваха фондът да може да участва в капитала на дружества, което е нов етап в развитието му.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: