„Браво Пропърти“ е загубило наемател, но веднага го е заменило с нов

„Браво пропърти фонд“ АДСИЦ е прекратило един от договорите за наем в „Офис сграда клас А“ зад The Mall в София, но е подписан договор с нов наемател, който влиза в сила от 1 април 2020 г., съобщава дружеството в отчета си, обявен чрез Бюлетин Investor.bg.

„През отчетния периода са договорени намаления в дължимите наеми на двама от наемателите за срок от два месеца, които са преустановили дейността си по време на обявеното извънредно положение вследствие от пандемията от COVID-19. Като за текущия период признатото намаление е на стойност 39 хил. лева”, се казва в отчета за първото тримесечие на 2020 г.

Към 31.03.2020 г. текущите вземания от клиенти, които са фактурирани, са 559 хил. лева. От тях 263 хил. лв. с ДДС или 219 хил. лв. без ДДС са фактурираните наеми с настъпил падеж за плащане. Но през периода не са признавани разходи за обезценка, тъй като вземанията от клиенти са обезпечени с гаранционни депозити и банкови гаранции, които покриват вземанията с настъпил падеж за плащане. Всички настоящи и бъдещи вземания от клиенти на „Браво пропърти фонд“ АДСИЦ, произтичащи от всички договори за наем, са заложени като обезпечение във взръзка с емитирания облигационен заем.

Приходите от услуги на „Браво Пропърти Фонд“ АДСИЦ възлизат на 1,26 млн. лв. за първото тримесечие на 2020 г. Нетната печалба е 848 хил. лв. за периода. Няма сравним период на 2019 г., защото дружеството започва да отдава под наем офис сградата си през втората половина на 2019 г.

През 2019 г. е придобит инвестиционен имот, а именно офис сграда с разгърната застроена площ  (РЗП) от 14,479 кв. м. (Офис А) в гр. София. Част от покупната цена е платена със средствата от емитирания облигационен заем в размер на 30,000 хил. лева, а остатъкът е осигурен със средствата от увеличението на капитала на дружеството в размер на 29,457 хил. лева. Със заем в размер на 12,027 хил. лв. от „Уникредит Булбанк“ АД е финансиран платеният ДДС по сделката. Закупеният инвестиционен имот е признат в отчета по цена на придобиване, като към нея са добавени всички първоначално направени разходи по придобиването му.

На общото събрание от 24 март 2020 г. акционерите гласуваха брутен дивидент от 0,0419 лв. на акция или общо 1 537 730 лв. Началният срок за изплащане беше 21 април 2020 г.

Нетната печалба за първото тримесечие на 2020 г. е 848 хил. лв.

Балансът на фонда към 31 март 2020 г. показва активи за 71,5 млн. лв., собствен капитал от 39 млн. лв. и пасиви за 32,5 млн. лв.

Основните акционери към 31 март 2020 г. са „Блек Сий Дивелопмент“ ЕООД с дял от 27,25%, Асен Лисев с 35,48%, Икстрим Софт ООД с 4,57%, УПФ Доверие с 6,41% и Павел Томаш Суджарски – Кшонжек с 5,45%.

Дружеството се възползва от възможността да отложи публикуването на отчета за първото тримесечие на 2020 г. и вместо до края на април това стана в края на юни 2020 г., тоест с два месеца забавяне. В отчета не е споменато отражението на COVID-19 през април, май и юни.

Последната сделка с акции на „Браво Пропърти фонд“ АДСИЦ е на ниво от 1,06 лв., което с изплатения дивидент прави почти 1,1 лв. за акция, спрямо цени между 1,02 - 1,05 лв., каквато е отчитана от май до декември 2019 г.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.
 

Свързани компании: