Феърплей Пропъртис вече ще може да гласува дивиденти, ако има печалба

Феърплей Пропъртис АДСИЦ вече ще може да гласува дивиденти, ако има печалба. На 22 декември, 2014 г., Търговският регистър при Агенция по вписванията е вписал намаляване на номиналната стойност на емитираните от ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ акции от 2 лева на 1 лев при запазване броя на издадените от дружеството акции на 27 912 685 броя, съобщиха от фонда чре Бюлетин Investor.bg.

Вписано бе и съответно намаление на размера на основния капитал на дружеството от 55 825 370 лв. на 27 912 685 лв., съгласно взето от акционерите решение на проведеното на 8 септември 2014 г. извънредно общо събрание.

През миналата година броят акции бе намален двойно от 55 825 370 броя на 27 912 685 (т. нар. обратен сплит), като номиналната стойност бе увеличена от 1 лв. на 2 лв.

„С намаляването на основния капитал на дружеството за сметка на натрупаната до момента загуба от преоценки на имоти, приключи втората стъпка от осъществяването на стратегията на ръководството на дружеството за осигуряване на дългосрочна възможност за разпределянето на всяка бъдеща печалба като дивидент на акционерите. Първата стъпка от тази стратегия - решението за обратен сплит, бе гласувана от акционерите на редовното общо събрание в края на юни миналата година. Корекцията в основния капитал не се отразява на собствения капитал на дружеството, който остава непроменен. Като допълнителен ефект от преобразуването на капитала и бройките акции, счетоводната стойност на 1 акция с номинална стойност от 1 лв. се увеличава двойно спрямо тази стойност преди старта на цитираните две стъпки по-горе”, отбеляза изпълнителният директор на дружеството Маню Моравенов.

Собственият капитал на дружеството към 30 септември 2014 г. беше 52,8 млн. лв., при основен от 55,8 млн. лв., тоест нямаше как да се разпределя дивидент, тъй като сумата на имуществото, намалена с дивидентите и лихвите, бе по-малка от сумата на капитала на дружеството и резервните фондове. Причината бе в натрупаните загуби за 15,8 млн. лв. към 30 септември 2014 г., както и текущата загуба от 966 хил. лв. за деветмесечието на миналата година. Имаше и неразпределени печалби за 7,18 млн. лв., но нетно загубата бе 9,6 млн. лв.

След извършените счетоводни и капиталови операции, ФПП ще остане с основен капитал от 27,9 млн. лв. и 24,9 млн. лв. резерви и финансов резултат. От тези 24,9 млн. лв. ще могат да се покриват бъдещи загуби, а при реализиране на печалба, тя ще може да се разпределя като дивидент.

В счетоводен блокаж са още две ликвидни дружества на БФБ-София, а именно Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и самото БФБ-София АД. При тях паричните средства са значителни, но не могат да бъдат разпределени като дивидент, защото са част от основния капитал.

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ отчете нетна загуба от 163 хил. през третото тримесечие спрямо печалба от 55 хил. лв. преди година. Приходите от продажби спадат с 45% на годишна база до 2,779 млн. лв.

За деветмесечието загубата е 996 хил. лв. спрямо печалба от 774 хил. година по-рано. Продажбите се понижават със 17% на годишна база до 13,963 млн. лв.

През третото тримесечие са сключени 8 нови договори за продажба на апартаменти (5 в „Санта Марина“, Созопол и 3 в „Марина Хил“, Черноморец) на стойност 1,267 млн. лв., а за деветмесечието те са 28 (20 в „Санта Марина“, Созопол, 5 в „Марина Хил“, Черноморец и 1 в „Св. Иван Рилски“, Банско) на стойност 5,152 млн. лв.

Към края на септември АДСИЦ-ът има 22 неприключени договора за продажба на апартаменти (18 в „Санта Марина“, Созопол, 3 в „Св. Иван Рилски“, Банско 5 и 1 в „Марина Хил“, Черноморец), които се очаква да донесат приходи от 3,548 млн. лв. (2,277 млн. до края на 2014 г. и 1,271 млн. през 2015 г.)

Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 0,41% в последните 12 месеца до 0,486 лв. за брой и 13,6 млн. лв. пазарна капитализация.

Свързани компании: