"Адванс Терафонд" продаде 3387 дка при 1631 лв. за декар през април

„Адванс Терафонд“ АДСИЦ е продало 3 387 дка при средна цена 1 631 лв. за хиляда квадратни метра през април 2021 г., съобщи дружеството в месечния си бюлетин, публикуван чрез „Българска фондова борса“ АД.

Investor.bg вече писа, че дружеството има предварителни договори за продажба на 4 144 дка към 31 март 2021 г.

С продадени за първото тримесечие на 2021 г. 482 дка вече са договорени и продадени  3 869 дка, което е почти колкото договорените през цялата 2020 г. 4 555 дка.

През април 2021 г. са продадени и договорените на разсрочено плащане през 2016 г. 113 дка. Цената е 1 376 лв. за хиляда квадратни метра.

Покупките

През април 2021 са купени 1 064 дка земеделска земя при средна цена 1 188 лв. за декар. През март бяха купени 425 дка земеделски земи на средна цена 1224 лв., а през февруари бяха купени 745 дка при средна цена 1 125 лв. Общо покупките за януари-април са 2 234 дка.

През 2020 г. средномесечната цена на покупките беше между 1 006 лв. и 1 110 лв. за декар. Вижда се, че от началото на 2021 г. покупната цена е повишена с около 10%.

Към 30 април 2021 г. "Адванс Терафонд" АДСИЦ притежава 220 362 дка земеделска земя. Около 20 000 дка са договорените на разсрочено плащане и лизинг, но все още са собственост на фонда, до плащането на последната вноска и прехвърлянето на имотите.

Наемите

За стопанската 2020-2021 година (от 1 октомври 2020 г. до 30 септември 2021 г.) са отдадени под наем и аренда 169 191 дка, или 83,8% от отдаваемата земя при 40,46 лв. на декар. Има леко повишение спрямо 39,69 лв. за 2019-2020 и 38,2 лв. за 2018-2019 г. Очакваните рентни приходи за 2020-2021 са 6,85 млн. лв. (спрямо по 6,6 млн. лв. за предходните две години), като вече са събрани 45,6% от тях. За стопанската 2019-2020 г. са събрани 79,9%, а за 2018-2019 г. са събрани 96,1% от рентите.

През май 2021 г. изпълнителеният директор на „Адванс Терафонд“ придоби 290 хил. акции и с притежаваните към 31 март 2021 г. 210 001 акции вече притежава 500 001 акции, или 0,59%.

В началото на годината фонд на Световната банка (International Finance Corporation (IFC) продаде дела си от 17,7047% в „Адванс Терафонд“ АДСИЦ на „Карол Финанс“ ЕООД, чийто дял се увеличи от 15,27% на 32,98%.

Акциите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ поскъпват с 30% в последните 12 месеца до 2,42 лв. за брой и 206 млн. лв. пазарна капитализация. Освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,14 лв. на акция. Вече е насрочено събрание на акционерите, на което ще се гласува брутен дивидент от 10,9 ст. на акция.

В темата за дружеството във форума на Investor.bg се дискутира причината за поскъпването на акциите. Факт е, че в последната година цените на пшеницата, царевицата и слънчогледа се повишиха. НСИ отчете, че фермерите продават зърнените храни с 35% по-скъпо през януари-март 2021 г. спрямо година по-рано. Цената на маслодайния слънчоглед е нагоре с 40%.

Когато фермерите печелят, те купуват земя, особено при исторически рекордно ниските лихви в България. Силните продажби на земя от „Адванс Терафонд“, а именно за първото четиримесечие на 2021 г. са почти колкото за цялата 2020 г., говорят за силния интерес. До жътвата на пшеница остава около месец и ако е силна, фермерите може да нагорещят пазаря на земя още повече.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: