Новата градска железница в Лондон развижи пазара на офиси в западната част на Ситито

Проектът за новата градска железница Crossrail в Лондон се превръща в двигател на бума на пазара на офиси в западната част на Ситито, съобщава Bloomberg. Инвеститорите започват отново да оценяват някои исторически места в района, като например пазарът Смитфийлд, който е в близост до бъдещия транспортен хъб, отбелязва информационната агенция.

Henderson Global Investors Ltd. в момента трансформира Смитфийлд в модерен офис квартал. Наблизо пък тече строителството на нова станция на бъдещата железница.

Goldman Sachs Group Inc., Axa SA и Land Securities Group Plc също притежават имоти в района.

Строителните компании, които са активни в този район, са облагодетелствани от засиленото търсене на нови и на ремонтирани сгради от страната на технологичните и телекомуникационните компании, както и медиите, посочва Клайв Касъл, директор бизнес имоти в Henderson.

Същевременно Crossrail – може би най-големият строителен обект в цяла Европа в момента, който гълта по 15 млрд. паунда годишно, ще съкрати наполовина времето за пътуване, а това ще направи района още по-привлекателен за потенциални наематели, подчертава той.

Същевременно вече тече активно строителство в околността от Фарингдън към Смитфийлд и бъдещата надземна жп станция край Темза.

В момента наемите в най-добрите сгради на юг от Фарингдън започват от 511 паунда на кв. м, докато по същото време на миналата година започваха от около 460 паунда на кв. м. Същевременно в Уест Енд и в централния район на Лондонското Сити наемите започват от съответно от над 1 000 и над 600 паунда за кв. м, сочат данни на Jones Lang LaSalle.

Не само ниските наеми обаче привличат компании към този район. Той вече се превръща в доста интересен квартал, с жилища, клубове, барове, ресторанти и други удобства. Отчита се и ръст в стойността на вече построени или започнати сгради.