Пазарът на новите жилища в Китай уверено върви към балон

Цените на новите жилища в четирите най-големи града на Китай през октомври са отчели най-сериозния си ръст от януари 2011 г. насам, засилвайки опасенията за балон в сектора на имотите, съобщи Bloomberg.

През октомври жилищата в южния град Гуанджоу са скочили с 21% на годишна база, в Шънджън е регистрирано увеличение с 20%, в Шанхай - с 18%, а в Пекин - с 16%, показват данни на Националното статистическо бюро.

Покачване на цените е отчетено в 69 от 70-те града, които наблюдава официалната статистика.

През този месец Шънджън и Шанхай повишиха изискването за минималния размер на първоначалната вноска за покупка на второ жилище с ипотека до 70%, след като Пекин предприе подобна мярка през март.

През първите 10 месеца на годината продажбите на жилища са нараснали с 33% спрямо същия период на миналата година, след като премиерът Ли Къцян реши да не въвежда нови национални мерки, които биха засегнали икономическия растеж на страната.

Още бившият премиер Уън Дзябао засили кампанията за ограничаване ръста на цените на жилищата, като нареди на местните власти в големите градове с прекомерен ръст на цените да увеличат първоначалните вноски по ипотеките. На 1 януари в Шънджън този праг бе повишен от предишното си ниво от 60%. Седмица по-рано същото направи и Шанхай. Според изданието Zheshang Securities същото ще направи и Гуанджоу, който е единственият от четирите т.нар. първостепенни градове, който все още не е затегнал допълнително ипотечното кредитиране.

Благодарение на увеличеното предлагане темпото на повишение на цените се е забавило спрямо септември, като на тази база те могат да започнат да се понижават още до края на второто тримесечие на следващата година, прогнозира Луо Ю, анализатор от консултантската фирма CEBM Group в Шанхай.