Стойността на жилищния фонд във Великобритания надхвърли 5 трлн. паунда

Стойността на частния жилищен фонд във Великобритания се оценява на 5,1 трилиона паунда към края на август 2015 г. и така записва ръст от 53% за последното десетилетие. Стойността на жилищата в Лондон скача два пъти спрямо 2005 г., пише порталът PropertyWire.

Покачването от 1,8 трилиона паунда от 2005 г. насам се равнява на над 76 хил. паунда на домакинство в секторите на жилища, обитавани от собствениците, и този на домове, отдавани под наем. Ръстът означава, че стойността на жилищния фонд е нараснала по-бързо от инфлацията, като индексът на потребителските цени се е покачил с 35 на сто през последното десетилетие.

Само за последната година стойността на жилищния фонд се е покачила с 262 млрд. паунда, най-вече заради ръста в средната цена на жилищата – от 4% през август, изчислено на годишна база, сочат данните от проучване на Halifax.

Ипотечният дълг също се е повишил от 942 млрд. паунда през август 2005 г. до 1,28 трилиона паунда през този август, което представлява рът от 35%. Освен това стойността на частния жилищен фонд се е повишила с пет пъти повече, ако се изключи ипотечният дълг, и достига до 1,8 трилиона паунда, спрямо 334 млрд. през 2005 г. В резултат текущата пазарна стойност на жилищата, без да се включват дължимите ипотечни плащания за тях, се е повишила с 1,4 трилиона паунда до 3,8 трилиона спрямо 2,4 трилиона през 2005 г., или ръст от 60% за десетилетието.

„Общата стойност на всички жилища частна собственост във Великобритания се оценява на 5,1 трилиона през 2015 г. Увеличението на общата стойност на жилищния фонд за последното десетилетие е еквивалентно на над 76 хил. паунда за частен имот“, казва Мартин Елис, икономист в Halifax.

„Натрупаният нетен собствен капитал под формата на жилища, притежаван от домакинствата във Великобритания, е в добро състояние със стойност на общите активи от близо 4 трлн. паунда над общата стойност на ипотечния дълг. Въпреки бързия ръст на ипотечния дълг през последните десет години нетната собственост в жилища нарасна с 1,4 трилиона паунда спрямо 2005 г.“, добави той.

Изследването показва, че е имало силно покачване в стойността на жилищния фонд във всички региони на Великобритания. Тя се е удвоила в Лондон, като ръстът е със 105% от 552 млрд. паунда до 1,1 трилиона за десетилетието. Следващите най-големи повишения са в Шотландия – със 72%, Югоизточна Англия – с 55%, Източна Англия – 54% и Югогозападна Англия – 36%.

Стойността на жилищния фонд в северните части на страната е нараснала с 36% спрямо 66% в южните за последните десет години. В резултат делът на южните части в общите жилищни активи на Великобритания расте от 56% през 2005 г. до 61% през 2015 г.