Brexit може да срине цените на жилищата с 25%

Цените на жилищата във Великобритания могат да се сринат с 25%, а паундът да се обезцени с една трета, ако кралството напусне Европейския съюз, а социалното напрежение заплашва да кипне дори и при оставането на страната в блока, показват прогнозите на Fitch, публикувани от британския вестник Telegraph.

Рейтинговата агенция предупреждава, че евентуалното напускане на страната, съпроводено с трудни и продължителни търговски преговори, ще предизвика сътресения на пазара и рискува да причини „трайни щети“ в британския финансов сектор.

При евентуален Brexit стойността на националната валута ще се срине с 30% срещу кошницата от други валути до края на 2016 г., тласкайки търговията на дребно до невиждани от финансовата криза през 2008 г. нива и удряйки британските наемодатели заради затягането на миграцията.

Fitch предупреждава, че вотът в подкрепа на оставането на страната в блока също ще доведе до безредици, а миграционната вълна ще остане висока през следващите години.

Обратният сценарий според агенцията ще премести „центъра на тежестта на ЕС“ към по-протекционистка и по-малко икономическо либерална политика. Докладът описва възможния избор за напускане като „опасен прецедент“, който заплашва да отслаби единството на целия блок. 

Агенцията предупреждава още, че преговорите между ЕС и Великобритания след вота за Brexit може да се отразят на растежа, да обезценят паунда и да тласнат нагоре инфлацията.

Fitch прогнозира, че Централната банка може да бъде принудена да увеличи лихвите до над 3% до 2019 г. след период на по-свободна парична политика, за да компенсира големия спад в търсенето. А по-слабият икономически растеж и по-високите лихви могат да предизвикат рязко падане на цените на жилищата.

Наемодателите във Великобритания също ще бъдат засегнати от намаляването на миграцията, която може да падне до близки до нулата нива. Официалната статистика показва, че мигрантите е три пъти по-вероятно да наемат жилище, отколкото британците.

По отношение на валутните рискове рейтинговата агенция посочва, че износителите ще спечелят от обезценяването на паунда, но авиокомпаниите например ще понесат значителен негативен ефект, тъй като над 40% от разходите им са в долари, а огромна част от дълга им също е предимно в зелената валута.