Азиатските инвеститори засилват активността си на пазарите на имоти по света

Недвижимите имоти остават привлекателен клас активи за инвеститорите, като през първото полугодие активността на азиатските инвеститори изключително много се засилва, отчита консултантската компания CBRE.

През първата половина на годината на глобалния пазар на имоти са инвестирани приблизително 45,2 млрд. долара азиатски капитали, което е почти двойно увеличение спрямо същия период на миналата година, показват данните на компанията.

Около три четвърти от азиатските вложения в имоти за периода са направени в активи на стойност над 250 млн. долара. За сравнение, през първото полугодие на 2016 г. делът на големите инвестиции е бил 56%.

Що се отнася до географското разпределение на азиатските инвестиции, най-предпочитан регион остава Европа, Близкият изток и Африка, както и Северна Америка.

Най-предпочитаните дестинации от азиатските инвеститори са Лондон (10%), Ню Йорк (8%), Хонконг (5%), Шанхай (4%) и Сингапур (4%).

"Апетитът на азиатските инвеститори за висококачествени трансгранични недвижими имоти остава стабилен и устойчив в обозримо бъдеще. Видовете сделки и географското и секторното разнообразие са най-значимите промени през 2017 г.“, казва Том Мофат от CBRE Азия.

През първата половина на 2017 г. институционалните инвеститори от Азия продължават да действат като по-влиятелни играчи в международния сектор на недвижимите имоти. Компанията изчислява, че приблизително 64% ​​от всички разполагаеми капитали в Европа, Близкия изток и Африка и 35% от американските капиталови инвестиции с произход от Азия са на институционални инвеститори.

Секторното многообразие продължава да бъде основна тема в стратегиите за активите, като азиатските изходящи инвеститори ребалансират портфейлите от недвижими имоти в международен мащаб.

Офисите и логистичните площи представляват най-атрактивните сектори за азиатските инвеститори със съответно 44% и 34% дял от целия ангажиран капитал през първото шестмесечие. Следват жилищата със 7%, хотелите също със 7%, търговските площи с 6% и алтернативните сектори като жилища за възрастни хора (2%).

Китай остава най-големият източник на азиатски инвестиции в Европа въпреки затягането на регулациите.