Пазарът на имоти в Швейцария още се успокоява, но остава в риск от корекция

Индексът на швейцарската банка UBS, който показва риска от балон на пазара на имоти в страната, се понижава за второ поредно тримесечие за последните три месеца на 2017 г., предава Ройтерс.

Цените се считат за балансирани, когато индексът достигне 0. Стойности между 0 и 1 показват бум, между 1 и 2 се считат за рискови, а над 2 – за балон, пояснява информационната агенция.

В края на 2017 г. индексът се понижава до 1,32 - все още в зоната, където съществува риск от ценова корекция.

Спадът се обяснява със забавянето на ръста на ипотечното кредитиране до 2,6% за периода спрямо десетгодишна стойност от 3,8%.

Това обаче може и да се подцени като фактор, тъй като и застрахователни компании и пенсионни фондове навлязоха на ипотечния пазар, но без да дават прозрачни отчети за отпуснатите кредити.

Данните показват, че някои региони в Швейцария са изложени на непропорционално висок риск в сравнение с други. Те са „обичайните заподозрени“ - Цюрих и околностите, Базел и районът около Женевското езеро.

UBS отчита също така, че и наемите в Швейцария падат – средно с 0,4% през последното тримесечие на 2017 г.