Липсата на купувачи продължава да тласка нагоре жилищните наеми в Манхатън

Жилищните наеми в Манхатън нарастват през октомври за втори пореден месец – приятна изненада за наемодателите, които берат плодовете от отслабващия пазар на продажби.

Средният наем преди отстъпките на наемодателите нараства с 2,8% през октомври спрямо година по-рано, става ясно от доклад на компанията за оценяване Miller Samuel Inc. и брокерската къща Douglas Elliman Real Estate. Заедно със сходния ръст през септември това е най-големият годишен скок от декември 2015 г. насам, съобщава Bloomberg.

От доклада става ясно още, че бъдещите купувачи на жилища предпочитат да продължат да плащат наеми, докато чакат цените на имотите – които вече се понижават, да намалеят още повече. Засилването на търсенето позволява на наемодателите да увеличават цените, с което средният наем без отстъпките достига 3495 долара.

Сделките, предлагани на наемателите, са конкурентни и включват възможности за безплатни месеци, карти за фитнес и плащания на таксите за брокера. Подобни отстъпки са били давани при 41% от всички нови предложения за наем.

Към октомври свободният капацитет на жилищните площи под наем е 1,49% - най-ниският за месеца от девет години насам. В същото време пуснат под наем имот остава на пазара средно 29 дни през октомври спрямо 44 дни година по-рано.

Новите наеми отбелязват ръст от 5,7% до 4842.