Kупувачите на първи дом са най-голямата група на жилищния пазар на Острова

Купувачите на първо жилище са най-голямата група на пазара на жилищни имоти във Великобритания за първи път от 23 години, показва изследване на Halifax, цитирано от онлайн изданието propertywire.com.

Общият брой на купувачите на първо жилище е достигнал 372 хил. души през 2018 г., като те са съставлявали мнозинството от покупките на жилища за първи път от 1995 г.

Това е ръст с 2% спрямо предишните 12 месеца, който се вписва във възходящата тенденция през последните седем години. Въпреки че растежът през 2018 г. е бил по-бавен в сравнение с 2017 г., когато достигна 7,6%, и от 2016 г., когато беше 9%, купувачите на първо жилище като цяло са нараснали с 92% спрямо най-ниското им ниво от 192 300 души, достигнато през 2008 г.

Сега купувачите на първо жилище съставляват малко над 50% от общите покупки на жилища с ипотеки, което е повишение спрямо 38% преди десет години, показва още изследването.

Средната цена за обичайно първо жилище е нараснала с 39 на сто от 153 030 паунда (176 344 евро) през 2008 г., на 212 473 паунда (244 844 евро) през 2018 г., а средният депозит се е увеличил с 57% от 21 133 паунда (24 352 евро) на 33 252 паунда (38 318 евро) през същия период.

Средният депозит, плащан от купувачите на първо жилище, се е равнявал на 14% от общата цена на имота през 2008 г., а през 2009 г. е нараснал до 20% от общата цена, което е най-високото ниво в последните десет години. През 2018 г. средният депозит се е равнявал на 15% от покупната цена на имота, въпреки че средните цени на жилищата са продължили да се повишават.

Средната възраст на купувачите на първо жилище през 2018 г. е останала 31 години, като е нараснала с две години спрямо предходното десетилетие. В Лондон средната възраст се е увеличила от 31 на 33 години между 2008 и 2018 г. и е най-високата във Великобритания.

„Новите купувачи, които навлизат на пазара, са от жизненоважно значение за цялостната стабилност на британския жилищен пазар и продължаващият ръст на купувачите на първо жилище показва здравословно движение в тази важна област въпреки недостига на жилища и оставащото затруднение с нарастването на депозита“, казва Ръсел Гали, управляващ директор на Halifax.

Най-голям ръст на цените на жилищата за купувачите на първи дом през 2018 г. е регистриран в Северна Ирландия (7,5%), въпреки че цените там все още са с 16% под равнището от 2008 г., а броят на купувачите на първо жилище в района нарасна над три пъти през последните десет години.

Депозитите са се увеличили най-бързо в Източен и Запазен Мидлендс, Югозападна и Източна Англия, което отразява продължаващото повишаване на цените за купувачите на първо жилище.

В същото време средният депозит в Шотландия, Уелс и северните области на Англия е намалял с между 2% и 9% заради свиването на дела му от общата покупна цена на имота наред с по-бавния ръст на цените на жилищата.