Оксфорд е най-недостъпният жилищен пазар във Великобритания

Лондондери и Сърлинг са най-достъпните градове във Великобритания от гледна точка на цени на жилищата, а Оксфордшър е най-недостъпният, показва изследване на Lloyds Bank, цитирано от онлайн изданието propertywire.com.

Като цяло цените на жилищата в градовете надвишават ръста на доходите с 11%, в резултат на което достъпността на жилищата е достигнала най-ниското си ниво от 2007 г., когато съотношението между цени на жилищата и доходи беше 7,5.

Средната цена на жилищата в британските градове се е повишила от 180 548 паунда (206 239 евро) през 2013 г. до 248 233 паунда (283 555 евро) през 2018 г., което е най-високото ниво в историята, показва изследването на Lloyds Bank. За сравнение, средните годишни доходи в градовете през същия период са се увеличили само с 11% до 34 366 паунда (39 256 евро).

В Оксфорд средната цена на жилищата е 460 184 паунда (525 666 евро), или около 12,6 пъти над средните годишни приходи в града от 36 430 паунда (41 613 евро), което го превръща в най-недостъпния град във Великобритания.

В седем британски града средната цените на жилищата са повече от десет пъти над средните годишни доходи. Това са Чичестър (11,5), Уинчестър (11,3), Труро (11,1), както и Голям Лондон, Бат и Кеймбридж (10,3).

Но средностатистическите данни за Лондон крият значителни различия в британската столица, като централните квартали са значително по-недостъпни от средното равнище на цените в Голям Лондон.

Стърлинг в Шотландия и Лондондери в Северна Ирландия са най-достъпните градове, където съотношението между средните цени на жилищата и доходите е 4,4. Стърлинг е на първо място за шеста поредна година.

Следващите най-достъпни градове са Нюри в Северна Ирландия със съотношение от 4,5, Брадфорт с 4,6, Ланкастър с 4,7, Белфаст и Абърдийн с 5, Пърт, Херерфорд и Съндърланд с 5,1 и Суонзи с 5,5.

През последните десет години цените на жилищата са постигнали най-силен ръст в Уинчестър - 93%, спрямо средното ниво от 35% за британските градове. На второ място е Чичестър със 76%, следван от Голям Лондон с 69%, Кеймбридж с 66%, Сейнт Албанс с 64% и Оксфорд с 59%.

„Закупуването на жилище в британските градове остава трудно, като средните цени на жилищата надвишават ръста на заплатите. Но пазарът регистрира ръст на купувачите на първи жилища, а собствениците на домове все още са привлечени от градовете във Великобритания въпреки растящите разходи“, казва Андрю Мейсън, директор на отдел „Ипотечни продукти“ в Lloyds Bank.

„През последните пет години над половината от северните градове във Великобритания са достигали до топ десет в страната по ръст на цените на жилищата, докато в дългосрочен период южните градове доминират“, допълва той.