В Амстердам забраняват препродажбата на жилище до 3 г. след закупуването му

Местният парламент в Амстердам одобри предложение, което изисква купувачите на жилище да са живели в него най-малко три години, преди да решат да го препродадат. Мярката е в отговор на усилията на местните власти да предотвратят възможността инвеститори да купуват жилища, само за да ги продадат на по-висока цена, съобщава Bloomberg.

Правилото ще важи за т. нар. среден ценови сегмент – от 175 хил. евро (196 хил. долара) до 297 хил. евро, в холандската столица. Предложението беше прието от парламента в Амстердам по време на гласуване миналия четвъртък.

Според предложението купувачите на жилища на наженения жилищен пазар в града ще бъдат санкционирани, ако продадат имоти от средния ценови сегмент до три години след закупуването им, въпреки че в закона ще бъдат предвидени и изключения за случаи, в които собствениците се намират в затруднено положение. Все още няма точен график за влизането в сила на закона.

В същото време холандският вътрешен министър Кайса Олонгрен работи по законопроект, който ще даде на общините със затегнати жилищни пазари правомощията да определят таван на цените за нови договори за наем до даден процент от определена от държавата стойност на имота.

Припомняме, че в средата на март холандските власти предложиха също така да се забрани отдаването под наем на новопостроени жилища, за да се увеличи предлагането за над 850-те хиляди жители на града. 

Имотният пазар в Амстердам вече е подложен на натиск. Цените на жилищата се повишиха с 8% на годишна основа и достигнаха рекордните 448 хил. евро в края на 2018 г., показаха данни от януари на Асоциацията на брокерите на недвижими имоти NVM.

Наемите на жилища са се повишили с 40% между 2005 и 2017 г. и са достигнали средно 1160 евро на месец, сочат още официалните данни.