Кипър започва да строи „достъпни” жилища на фона на луксозните небостъргачи

Около 70 000 евро ще струва къща с площ от 80 кв. метра, а цената за апартамент от 100 кв. метра ще е приблизително 86 000 евро. Това са параметрите на „достъпните” жилища, чието изграждане започва в Кипър. „Повече жилища на достъпни цени” е мотото на новата интегрирана държавна жилищна политика, която бе официално представена от двама министри на 17 май. Предвидените в нея мерки започват да се реализират още от началото на юни.

С новата си програма кипърското правителство търси решение за тежката жилищна криза в страната, като се опитва да намали диспропорциите на пазара на недвижими имоти и обуздае астрономически високите наеми и цени. Целта е да се подпомогнат домакинствата от уязвимите социални групи и средната класа, които най-силно пострадаха от финансовия и икономическия срив в Кипър през 2013 г.

Новата тенденция няма опасност да „затъмни” луксозните небостъргачи, които станаха символ на строителния бум на острова след кризата. Апартаментите в тях са предназначени за купувачи на другия полюс – най-вече за богатите инвеститори от трети страни, кандидатстващи по схемата „гражданство срещу инвестиции”. Само дни след пресконференцията за обявяване на правителствения план за евтини жилища, журналистите бяха поканени на още едно представяне – на обиколка в най-високата жилищна сграда в Никозия, 135-метровия небостъргач „360”, който трябва да е напълно готов до края на годината. А дни по-късно, на 24 май, на официална церемония в Лимасол бе поставен основният камък на „руската кула”, както вече е известен луксозният комплекс, изграждан от най-богатата рускиня, милиардерката Елена Батурина.

И докато покупката на скъпи луксозни жилища расте, кипърските банки не могат да се похвалят с успешна продажба на ипотекирани недвижими имоти, за да погасят необслужваните заеми. От 10 имота, изнесени от банките на търгове през последните две години, само 1 е намерил купувач, отчете през май Централната банка на Кипър.   

Разходите – под 30% от доходите на домакинствата

„Новата жилищна политика е предизвикателство за правителството, защото включва комплексни мерки за структурна реформа на пазара и защита на хората”, подчерта при представянето й министърът на вътрешните работи Константинос Петридис /в Кипър в неговите компетенции са градоустройствените планове, регулации и жилищно строителство/.

Цел на правителството е строителството на „домове на достъпни цени”, които, според определението на Европейската комисия, са жилища, разходите за които /наем, изплащане на ипотека/ са под 30% от брутния доход на домакинствата.

По този показател, въпреки удара върху пазара на недвижими имоти в резултат на икономическата криза, Кипър е в по-благоприятна ситуация в сравнение с другите страни-членки на Европейския съюз, посочи министър Петридис. Според последните данни на Европейската комисия /за 2017 г./ за 10.4% от населението на ЕС общите жилищни разходи надхвърлят 40% от разполагаемия доход на домакинствата. В Кипър в тази група влизат само 2.8% от населението. Освен това средният дял на жилищните разходи в общия разполагаем доход на домакинствата е 22% в ЕС-28 и само 7% за средиземноморската страна.